ROOMS4 - Loft-Büro Traum bietet Arbeitsraum in historischem Gebäude in Sendling

Objektinformationen

externe ObjnrGVB-925-1-32
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ81369
OrtMünchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMünchen
Gesamtfläche1.215 m²
Bürofläche1.215 m²
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Baujahr1908
ZustandVollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung2011
Endenergiebedarf (Wärme)128 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Detailbeschreibung: Zur Neuvermietung kommen ca. 1.215 m² in einer historischen Bürovilla in München Sendling.

Das historische Gebäude hat Charme und vermittelt eine großzügige und aussergewöhnliche Büro-Atmosphäre.

Die lichte Raumhöhe beträgt über 3,50 m. Das Besondere ist die größtenteils säulenfreie Bauweise mit eleganten Unterzügen. Das Büro umfasst eine Büroetage mit Zugang über das stylische Treppenhaus. Die Aufteilung ist über drei Großraumbereiche und Einzelbüros verteilt, Herzstück ist der offene Küchen- und Eventbereich mit Dachterrasse.

Dieses Loft läßt kreative Köpfe sprudeln!

 
Energieausweis
Gültig bis: 10.11.2021
Klasse: B
Endenergiebedarf (Wärme): 128.00 kWh/(m²*a)

Beschreibung der Ausstattung: - loftartige Büroaufteilung
- stylische Loftverglasung
- CAT 7 Verkabelung
- Großraum und Einzelbüroaufteilung
- heller Industrieparkett
- großer Bereich mit Küche und Aufenthalt
- Damen und Herren WC
- Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage
- Nebenkosten ca. 2,60 Euro pro m².

Im Gebäude befinden sich 2 Verlage, Steuerkanzlei,
Wirtschaftsprüfer und Anwälte und kreative namhafte Agenturen.

Die Treppenhäuser und der Aussenbereich sind aufwendig renoviert und neugestaltet worden.
Lage der Immobilie: Zentrale Lage in München Sendling.
Ca. 3 Gehminuten von der S-Bahn Station Mittersendling entfernt. Zur u-Bahn zu Fuß ca. 10 Minuten.

Begehrter Standort im Münchener Süden.

Ausstattung

BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl, Lastenfahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3

Kosten

Kaltmiete21.870 €
Nebenkosten2.430 €
Warmmiete24.400 €
Mietpreis pro qm18 €
MaklercourtageFür den Mieter provisionsfrei !
Währung
Mwst Satz19%
Kaution6 Bruttomonatsmieten
Stellplatzmiete100 €

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