ROOMS4-Idyllisches Einfamilienhaus auf herrlichem Waldgrundstück mit viel Natur im schönen Icking

Objektinformationen

externe ObjnrHS-1272-40-3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFreisteh. Einfamilienhaus
PLZ82057
OrtIcking
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMünchen-Süd
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche65 m²
Gesamtfläche285 m²
Grundstück900 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche32 m²

Objektbeschreibung

Detailbeschreibung: Auf einem auf dem hinteren Teil des Gesamtgrundstücks gelegenen ca. 900 m² großen Teilgrundstück projektieren wir ein attraktives freistehendes Einfamilienhaus in moderner anspruchsvoller Architektur.

Das Südwestgrundstück befindet sich in der beliebten Wohngemeinde Icking in der Nähe des Starnberger Sees. Es liegt idyllisch am Waldrand und bietet mit seiner ruhigen naturverbundenen Ortsrandlage viele Möglichkeiten für erholsames und stressfreies Wohnen. Besonders attraktiv ist es für Familien mit Kindern oder für Tierhalter.

Unsere Grundrisse und Ansichten zeigen Ihnen, wie Ihr Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 285 m² aussehen könnte.
In dem veröffentlichten Angebotspreis sind die Grundstückskosten und die Kosten für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses einschließlich Keller und Garage sowie alle Baunebenkosten incl. Planung enthalten.

Wichtig für Sie ist: Bei der endgültigen architektonische Gestaltung, bei der Wahl der Bauweise und der Ausstattung, bei der Festlegung der Grundrisse und Ansichten etc. können Sie selbst die Entscheidung treffen, wobei die Festlegungen des Bebauungsplans beachtet werden müssen.
Wir schaffen Ihr neues Zuhause - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen!

Sie können das Grundstück auch kaufen, ohne unsere Planungs. und Bauleistungsangebote in Anspruch zu nehmen.
Beschreibung der Ausstattung: Zu unserem Planungsvorschlag, an den Sie nicht gebunden sind möchten wir Ihnen folgende Einzelheiten nennen:
Beim Bau des Hauses werden nur Materialien namhafter Hersteller eingebaut.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit wahlweise offener Küche, Südterrase sowie Arbeitszimmer im EG, vier frei gestaltbare Elternschlaf-, Kinder- oder Gästezimmer mit großzügigem Bad und separatem WC sowie Balkon im OG und ein vielfältig verwendbarer Hobbyraum im KG - das sind Highlights unseres Wohnangebots.

Eine energieeffiziente Fußbodenheizung nach den neuesten Vorschriften der EnEV 2016 mit Gas-Brennwert-Therme, 3-fach Fenster mit Isolierverglasung, hochwertige Elektroinstallation, Budget für Bodenbeläge und Sanitärobjekte in bester Qualität - das sind wichtige Ausstattungsmerkmale des Hauses.

Baufertigstellungs- und Baugewährleistungsbürgschaft, Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter - dies alles ist in einem fest garantierten Preis enthalten.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.
Lage der Immobilie: Die beliebte Wohngemeinde Icking mit ihren fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 20 km südlich von München im idyllischen Isartal zwischen Starnberger See und Alpenkette.
Der Ort wird auf Grund seiner Ruhe und Beschaulichkeit von jungen Famiien mit Kindern, aber auch von Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens geschätzt.

Die S-Bahnstation Icking der Linie S 7 ist nur knapp 1 km entfernt. Durch das gute Straßennetz und die schnelle Anbindung an die Garmischer Autobahn A 95 und die Bundesstraße B 11 erreichen Sie problemlos die Münchenr Innenstadt oder die Freizeit- und Erholungszentren des Starnberger Sees und des Voralpenlands.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gute ärztliche Versorgung, vielfältige Gatsronomie sowie Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, zwei Gymnasien, ein sehr nahe gelegenes öffentliches sowie ein sehr gutes privates - all dies ist vor Ort vorhanden.
Und auch der Weg zur internationalen Schule in Starnberg-Percha und zu anderen weiterführenden Schulen des Landkreises ist nicht sehr weit.

Und schließlich laden der nahe gelegene Starnberger See und die Nähe zur Zugspitzregion ganzjährig zu sportlichen Freizeitaktivitäten aller Art ein.
Sonstige Angaben zum Angebot: Bitte setzen Sie sich mit Herrn Hofmann - am besten mobil unter 0176 21 11 94 09 - in Verbindung, wenn Sie an unserem attraktiven Wohnangebot interessiert sind.
Er vereinbart mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich von der schönen Lage des Grundstücks überzeugen und bei dem wir Ihre Wünsche und Vorstellungen beim Bau Ihres Traumhauses besprechen können.

Ausstattung

BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
DachformWalmdach

Kosten

Kaufpreis1.495.000 €
Außenprovisionf. d. Käufer 3,57% incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2

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