ROOMS4-Moderne Doppelhaushälfte in idealer naturverbundener Südlage in der Wohngemeinde Icking

Objektinformationen

externe ObjnrHS-1272-40-4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82057
OrtIcking
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMünchen-Süd
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche36 m²
Gesamtfläche196 m²
Grundstück573 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche28 m²

Objektbeschreibung

Detailbeschreibung: Auf einem ca. 2.100 m² großen idyllischen Baugrundstück in ruhiger naturverbundener Ortsrandlage haben wir auf einem ca. 1.200 m² großen mittleren Teilgrundstück ein attraktives Doppelhaus und auf einem ca. 900 m² großen hinteren Teilgrundstück ein freistehendes Einfamilienhaus projektiert..

Das schön gelegene Südwestgrundstück befindet sich in der beliebten Wohngemeinde Icking in der Nähe des Starnberger Sees. Eine angenehme Nachbarschaft mit vielen gepflegten Häusern macht das Wohnen insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv.

Das Doppelhaus haben wir mit zwei gleich großen baugleichen Haushälften in moderner anspruchsvoller Archtitektur geplant. Die DHH 1 wird auf einem ca. 573 m² großen Grundstück mit einer großzügigen südlich gelegenen Terrasse gebaut. Unsere Grundrisse und Ansichten zeigen Ihnen, wie Ihr Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 196 m² aussehen könnte.

In dem veröffentlichten Angebotspreis sind die Grundstückskosten und die Kosten für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses einschließlich Keller und Garage sowie alle Baunebenkosten incl. Planung enthalten.

Wichtig für Sie ist: Bei der endgültigen architektonische Gestaltung, bei der Wahl der Bauweise und der Ausstattung, bei der Festlegung der Grundrisse und Ansichten etc. können Sie selbst die Entscheidung treffen, wobei die Festlegungen des Bebauungsplans beachtet werden müssen.
Wir schaffen Ihr neues Zuhause - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen!
Beschreibung der Ausstattung: Beim Bau des Hauses werden nur Materialien namhafter Hersteller eingebaut.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit wahlweise offener Küche und Südterrase im EG, drei frei gestaltbare Elternschlaf-, Kinder- oder Gästezimmer mit großzügigem Bad und Balkon im OG und ein vielfältig verwendbarer Hobbyraum im KG - das sind Highlights unseres Wohnangebots.

Eine energieeffiziente Fußbodenheizung nach den neuesten Vorschriften der EnEV 2016 mit Gas-Brennwert-Therme, 3-fach Fenster mit Isolierverglasung, hochwertige Elektroinstallation, Budget für Bodenbeläge und Sanitärobjekte in bester Qualität - das sind wichtige Ausstattungsmerkmale des Hauses.

Baufertigstellungs- und Baugewährleistungsbürgschaft, Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter - dies alles ist in einem fest garantierten Preis enthalten.
Lage der Immobilie: Die beliebte Wohngemeinde Icking mit ihren fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 20 km südlich von München im idyllischen Isartal zwischen Starnberger See und Alpenkette.
Der Ort wird auf Grund seiner Ruhe und Beschaulichkeit von jungen Famiien mit Kindern, aber auch von Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens geschätzt.

Die S-Bahnstation Icking der Linie S 7 ist nur knapp 1 km entfernt. Durch das gute Straßennetz und die schnelle Anbindung an die Garmischer Autobahn A 95 und die Bundesstraße B 11 erreichen Sie problemlos die Münchenr Innenstadt oder die Freizeit- und Erholungszentren des Starnberger Sees und des Voralpenlands.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gute ärztliche Versorgung, vielfältige Gatsronomie sowie Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, zwei Gymnasien, ein sehr nahe gelegenes öffentliches sowie ein sehr gutes privates - all dies ist vor Ort vorhanden.
Und auch der Weg zur internationalen Schule in Starnberg-Percha und zu anderen weiterführenden Schulen des Landkreises ist nicht sehr weit.

Und schließlich laden der nahe gelegene Starnberger See und die Nähe zur Zugspitzregion ganzjährig zu sportlichen Freizeitaktivitäten aller Art ein.
Sonstige Angaben zum Angebot: Bitte setzen Sie sich mit Herrn Hofmann - am besten mobil unter 0176 21 11 94 09 - in Verbindung, wenn Sie an unserem attraktiven Wohnangebot interessiert sind.

Er vereinbart mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich von der schönen Lage des Grundstücks überzeugen können.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.

Ausstattung

BefeuerungGas
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl2
DachformWalmdach

Kosten

Kaufpreis1.135.000 €
Außenprovisionf. d. Käufer 3,57% incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
Währung

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