ROOMS4-Naturverbundes gesundes Wohnen am Wald - Regnauer Vitalhaus in ruhiger Lage im schönen Icking

Objektinformationen

externe ObjnrHS-1272-40-9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFreisteh. Einfamilienhaus
PLZ82057
OrtIcking
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMünchen-Süd
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche205 m²
Grundstück900 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche32 m²

Objektbeschreibung

Detailbeschreibung: Auf einem ca. 2.100 m² großen ruhig gelegenen Baugrundstück in angenehmer Ortsrandlage der beliebten Wohngemeinde Icking in der Nähe des Starnberger Sees projektieren wir auf dem ca. 1.200 m² großen mittleren Teilgrundstück ein Doppelhaus und auf dem ca. 900 m² hinteren Teilgrundstück ein freistehendes Einfamlienhaus für naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald.

Das mit mehreren Preisen ausgezeichnete Regnauer Vitalhaus überzeugt mit seinem kompakten schnörkellosen Baukörper mit bodentiefen Fenstern und Türen, die für lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus sorgen.

Wohngesund sind die Regnauer Vitalhäuser durch die konsequente Verwendung des Baustoffes Holz und weitere ökologische Materialien. Durch die natürliche Holzfaserdämmung der Wände und den Einbau der Regnauer "Silence-Decke" werden ein perfektes Raumklima und ein perfekter Schallschutz erreicht.

Das zweigeschossige Haus hat Außenmaße von ca. 12,35 m x ca. 8,85 m mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 205 m². Unsere Grundrisse und Ansichten zeigen Ihnen, wie Ihr Haus aussehen kann.

In dem veröffentlichten Angebotspreis sind die Grundstückskosten und die Kosten für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses mit Doppelgarage enthalten. Gerne bieten wir Ihnen auch den Bau eines Kellers an, wenn Sie dies wünschen.

Wichtig für Sie ist: Bei der endgültigen architektonische Gestaltung, bei der Wahl der Bauweise und der Ausstattung, bei der Festlegung der Grundrisse und Ansichten etc. können Sie selbst die Entscheidung treffen, wobei die Festlegungen des Bebauungsplans beachtet werden müssen.
Wir schaffen Ihr neues Zuhause - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen!
Beschreibung der Ausstattung: Die Bilder im Expose zeigen ein kürzlich realisiertes Regnauer-Haus.

Beim Bau der Häuser werden nur ökologisch ausgewählte Materialien namhafter Hersteller verwendet.

Ein attraktiver großzügiger Wohn-/Essbereich mit wahlweise offener Küche und Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse sowie ein separates Arbeits-/Lesezimmer im EG
Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie Kinderzimmer mit Bad und Duschbad im OG - zusammen mit dem großzügigen Grundstück ist hier viel Platz für schönes sorgenfreies Wohnen insbesondere auch für Familien mit Kindern

KfW 55 Effizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchterückgewinnung und automatischem Sommerbypass, 3-fach Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte in bester Qualität, Regnauer Holz-/Alufenster, elektrische Jalousetten wandintegriert - das sind wichtige Ausstattungsmerkmale des Hauses.

In eine Bauzeit von etwa 6 Monaten nach Baugenehmigung erstellen wir Ihr Wunschhaus, wobei Sie einen Ansprechpartner haben, an den Sie sich immer mit Ihren Wünschen richten können und der Sie über die Bauzeit begleitet.
Lage der Immobilie: Die beliebte Wohngemeinde Icking mit ihren fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 20 km südlich von München im idyllischen Isartal zwischen Starnberger See und Alpenkette.
Der Ort wird auf Grund seiner Ruhe und Beschaulichkeit von jungen Famiien mit Kindern, aber auch von Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens geschätzt.

Die S-Bahnstation Icking der Linie S 7 ist nur knapp 1 km entfernt. Durch das gute Straßennetz und die schnelle Anbindung an die Garmischer Autobahn A 95 und die Bundesstraße B 11 erreichen Sie problemlos die Münchenr Innenstadt oder die Freizeit- und Erholungszentren des Starnberger Sees und des Voralpenlands.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gute ärztliche Versorgung, vielfältige Gatsronomie sowie Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, zwei Gymnasien, ein sehr nahe gelegenes öffentliches sowie ein sehr gutes privates - all dies ist vor Ort vorhanden.
Und auch der Weg zur internationalen Schule in Starnberg-Percha und zu anderen weiterführenden Schulen des Landkreises ist nicht sehr weit.

Und schließlich laden der nahe gelegene Starnberger See und die Nähe zur Zugspitzregion ganzjährig zu sportlichen Freizeitaktivitäten aller Art ein.
Sonstige Angaben zum Angebot: Bitte setzen Sie sich mit Herrn Hofmann - am besten mobil unter 0176 21 11 94 09 - in Verbindung, wenn Sie an unserem attraktiven Wohnangebot interessiert sind.
Er vereinbart mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich von der schönen Lage des Grundstücks überzeugen können.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.

Ausstattung

BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
DachformSatteldach

Kosten

Kaufpreis1.510.000 €
Außenprovisionf. d. Käufer 3,57% incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2

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