ROOMS4- Erdgeschoss-Büro in charmanten Denkmalschutzobjekt im Westend

80339 München, Bürofläche zur Miete

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    GVB-1301-32
  • Objekttypen
  • Adresse
    (München-Süd)
    80339 München
    Bayern
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Bürofläche ca.
    53 m²
  • Gesamtfläche ca.
    53 m²
  • Fensterfront
    4 m
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.02.2019
  • Mieter­provision (gewerblich)
    für den Mieter 2,38 MM (inkl. 19% MWSt.)
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.080,00 EUR
  • Miete pro m²
    20,38 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Parkett

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine Gewerbeeinheit, die sowohl für Einzelhandel als auch als Büro genutzt werden kann.

Das Objekt liegt in einem charmanten Altbau aus dem Jahre 1908 und verfügt über zwei große Bogenfenster, die dem neuen Mieter eine optimale Möglichkeit bieten, sich zu präsentieren.

Die hohe Raumhöhe steht in angenehmer Proportion zu der rechteckigen Grundfläche von ca. 35 m² und den beiden Bogenfenstern.

Die Gewerbeeinheit wurde gerade renoviert und ist sofort bezugsfertig.

Vom Vermieter wird eine Nutzung als Büro bevorzugt.
Denkbar ist ein Versicherungsbüro oder eine Austellung- oder Präsentationsfläche.

Ausstattung

Das Objekt ist komplett renoviert und bietet straßenseitig einen großen Raum als Büro- oder Austellungsfläche.
Im vorderen Teil liegt ein pflegeleichter Boden in chicker Holzoptik.

Im hinteren Teil ist Platz für eine Teeküche (Anschlüße vorhanden). Zudem ein zweckmäßiger Lagerraum und ein WC.
Zur Einheit gehört auch ein Kellerabteil.

Kontaktdaten

Lage

Die Einheit liegt in einer Nebenstraße zur Landsbergerstraße im Westend.

Die Lage ist aufgrund eines Discounters mit Bäckerei Ziegler und eines dm-Marktes sehr stark frequentiert.

Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen !

Das Gebiet wird auch Schwanthalerhöhe genannt und ist nach dem Bildhauer Ludwig von Schwanthaler benannt.
Es ist enstanden in der Zeit des Jugendstils und besteht heute aus denkmalgeschützen Altbauten und Neubauwohngebieten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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