ROOMS4 – Aussergewöhnliches Loftbürohaus/Solitärgebäude mit Ausstellungsfläche Nähe Olympiagelände

80993 München, Bürohaus zur Miete

Anlagen / Links

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GVB-1244-32
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Moosach)
    80993 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    5
  • Nutzfläche ca.
    2.030 m²
  • Bürofläche ca.
    1.600 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.650 m²
  • Lagerfläche ca.
    100 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    320 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    100 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972 und 2017
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 1.500 EUR (Anzahl: 20)
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 1.500 EUR (Anzahl: 20)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter
  • Kaltmiete
    30.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    18,18 EUR
  • Betriebskosten brutto
    4.000,00 EUR
  • Warmmiete
    35.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Freier Stellplatz
  • ✓ Parkett
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein aussergewöhnliches Solitär-Bürohaus am Frankfurter-Ring in Moosach.
Das Gebäude wurde als Industrie-Immobilie errichtet und bis 2015 als Produktionsstätte genutzt.

Nun befindet es sich in der Sanierung für ein Loftbürogebäude der Superlative.
Die Rippenbetondecke und die tragenden Säulen bilden die Basis für einen trendigen Loftausbau.

Im Erdgeschoss ist straßenseitig die Öffnung der Fassade und eine bodentiefe Verglasung vorgesehen.
Dieser Bereich mit einer Fläche von ca. 370 m² kann daher bestens als repräsentative Ausstellungsfläche genutzt werden.
Für einen Gesamtnutzer kann hier auch ein Mitarbeiterlounge mit Küchenbereich eingerichtet werden. Vorgesehen ist zudem ein uneinsehbarer Terrassengarten.
In jeder Etage ist der Einbau eines Kamins oder Sichtkamis möglich.

Es folgen die Regelgeschosse 1. -3. Obergeschoss mit je ca. 340 m² Bürofläche.
Das Dachgeschoss hat ein Fläche von ca. 200 m² Bürofläche und bietet mit seine großen umlaufenden Dachterasse einen phantastischen Ausblick auf die Stadt.
Die markante Bauweise ermöglicht das Anbringen von weithin sichtbarer Unternehmenswerbung.

Ausstattung

Der Ausbau und die Raumaufteilung erfolgen nach Mieterwunsch.

Denkbar ist eine Vermietung an einen Mieter oder eine etagenweise Vermietung.

Highlight wird die große Dachterrasse mit Blick über die Münchner-Skyline sein.

Die Immobilie ist geeignet für Mieter die einen reduzierten aber ausdrucksstarken Loftcharakter mit Ausbau im Industrie-Stil für kreative Köpfe suchen.

Unsere Ausbaubeispiele zeigen ein bereits realisiertes Konzept.

Zum Objekt gehören eine Tiefgarage und Lagerräume.
Im Aussenbereich sind Besucherparkplätze vorgesehen.

Kontaktdaten

Anita Köllner, ROOMS4 - Immobilien u. Projektentwicklung
  • Name
    Frau Anita Köllner
  • Firma
    ROOMS4 - Immobilien u. Projektentwicklung
  • Adresse
    Maximiliansplatz 12a
    80333 München
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    089 - 23 23 15 63

Lage

Direkte Lage am Frankfurter Ring, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Oberwiesenfeld entfernt.

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