ROOMS4 – stylisches Loftbüro in Freiham

81249 München, Bürohaus zur Miete

ROOMS4 - stylisches Loftbüro in Freiham - TITELBILD ROOMS4 - stylisches Loftbüro in Freiham - Loftbüro EG rechts ROOMS4 - stylisches Loftbüro in Freiham - Gartenbereich ROOMS4 - stylisches Loftbüro in Freiham - Blick nach Freiham ROOMS4 - stylisches Loftbüro in Freiham - Loftbüro Erdgeschoss 2 ROOMS4 - stylisches Loftbüro in Freiham - Loftbüro Erdgeschoss ROOMS4 - stylisches Loftbüro in Freiham - Beispiel Ausbau ROOMS4 - stylisches Loftbüro in Freiham - Grundriss

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    GVB-1284-32 Loft
  • Objekttypen
  • Adresse
    (München-West)
    81249 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    290 m²
  • Bürofläche ca.
    245 m²
  • Gesamtfläche ca.
    290 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    25.04.2018
  • Veroeffentlichen
    1
  • Objekt Der Woche
    0
  • Veroeffentlichen
    1
  • Objekt Der Woche
    0
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 6)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 6)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    für den Mieter Provisionsfrei
  • Kaution
    6 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    20,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    2,70 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gewerblich nutzbar
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird die Erdgeschossfläche in einem modernen und zukunftsorientierten Neubau im Gewerbegebiet Freiham.
Die Flächen werden durch eine große Glasfront erschlossen und als Loftbüro ausgebaut, auch eine Kombination aus Austellungsfläche mit anschließenden Büroflächen ist denkbar.

Das restliche Gebäude wird vom Eigentümer selbst genutzt.
Für eine wirtschaftliche Synergie wäre ein Nutzer aus dem Bereich der Elektroindustie wünschenswert. Auch alle Bereiche der E-Mobilität kommen in Betracht, ebenso eine Ingenieursgesellschft oder ähnliches.

Das Bürogebäude liegt in direkte Nähe zum Schloss Freiham, der Blick erschließt sich über die saftigen Wiesen entlang der stattlichen Alleebäume bis hin zum Schloss.

Ein Arbeitsplatz, der modernste Gebäudefunktionalität mit einer grünen Oase am Rande der Landeshauptstadt München auf höchstem Niveau verbindet.

Auf dem Firmengelände wird auch eine öffentliche Elektro-Tankstelle die Besucher beeindrucken.

Ausstattung

Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch als modernes stylisches Loftbüro der Superlative. Eine konsequente Farb- und Formensprache machen dieses Loftbüro zu einem außergewöhnlichen Arbeitsplatz. Design in Absprache mit der Innenarchitektin.

Bezugstermin wird März 2018 sein, daher können sich Mietinteressenten derzeit noch aktiv an der Planung des Ausbaues beteiligen.
Auch ein Ausbau nach Konzept von Shell und Core mit sichtbarer Stahlbetonrippendecke und offener Installation der Haustechnik ist möglich.

Überblick über die Ausstattungsdetails:

- ca 17 Meter breite Glasfront
- Aufteilung in Großraum und Einzelbüros
- modernste energie-effiziente Haustechnik
- großer Bereich Meeting und Events
- ca. 4 m Raumhöhe
- Damen und Herren WC mit großformatigen Fliesen
- Tiefgaragenplätze mit E-Tankstelle
- kleine Gartenanlage mit Teich zum Relaxen
- optional großes Kellerabteil
- optional Hochregallager im 2. Untergeschoss

Das Objekt wird an die Geothermie in Freiham angegeschlossen und zusätzlich mit einer Solaranlage ausgestattet.
Die Nebenkosten sind mit € 2,70 pro/m² Mietfläche veranschlagt.

Kontaktdaten

Lage

Das freistehende Objekt liegt in angenehmer Lage im Gewerbegebiet Freiham.
Es ist bestens geeignet für einen Firmensitz Ausstellungsfläche und oder Büronutzung.
In direkter Nachbarschaft befinden sich namhafte Unternehmen, die sich hoher Kundenfrequenz erfreuen.

Das Gewerbegebiet Freiham zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zur Autobahnauffahrt München-Freiham-Mitte aus. In wenigen Miunuten ist die Autobahn-Spange A99 und weiter zur A8 nach Stuttgart oder Salzburg, zur A9 nach Berlin, oder zur Ostumgehnung erreicht, ebenso die A96 nach Lindau.

Für Mitarbeiter ist die S-Bahn-Station Freiham in ca. 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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