ROOMS4 – Elegante 2 Zimmer Praxisflächen mit Empfang im Gesundheitszentrum Hirschgarten

80634 München, Praxisfläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    GVB-1141-32
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    (Neuhausen/ Nymphenburg)
    80634 München
  • Bürofläche ca.
    24 m²
  • Gesamtfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    12.04.2018
  • Mieter­provision (gewerblich)
    für den Mieter 2,38 MM (inkl. 19% MWSt.)
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    666,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,17 EUR
  • Betriebskosten brutto
    158,00 EUR
  • Warmmiete
    824,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Freier Stellplatz
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Parkett
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine 2 Zimmer Praxisfläche im Gesundheitszentrum am Hirschgarten.

Zur Vermietung kommen zwei Behandlungszimmer mit einer Fläche von ca. 24 m² einer Naturheilpraxis. Die Fläche kommt für viele Fachrichtungen in Betracht.
Gemeinschaftlich genutzt werden die kleine Teeküche, das Patienten- und Personal-WC und der großzügige Empfangs- und Wartebereich mit einer Fläche von ca. 23 m².

Die beiden Behandlungszimmer sind hochwertig möbliert. Die Ausstattung kann gegen Ablöse übernommen werden.
Beide Räume verfügen über ein Waschbecken mit Arbeitsplatte. Ober- und Unterschränke bieten den entsprechenden Stauraum.
Auf beigefügten Grundriss sind die zur Vermietung stehenden Räume Behandlung 1 und Sprechzimmer 1 in gelb dargestellt.
Der neue Mieter kann als gleichwertiger Partner in den bestehenden Mietvertrag einsteigen.

Highlight ist ein begrünter Innenhof, der von allen Patienten zum Warten und Relaxen genutzt werden kann.
Die gemeinsamen Flächen sind modern und anspruchsvoll gestaltet.

Im Gebäude etabliert ist ein großer REWE-Markt und ein kleiner gastronomischer Bereich.

Ausstattung

- gesamte Praxisgröße ca. 90 m²
- beide Behandlungsräume ca. 24 m²
- Ausstattung gehobener Standard
- elegante Sanitäranlagen
- Parkettboden
- Hohlraumboden für Verkabelung
- Personen und Liegendtransport-Lift

Sonstige Informationen

In direkter Nachbarschaft entsteht eine große Neubebauung im Bereich mittleres und gehobenes Wohnen mit insgesamt ca. 8.000 Wohnungen.
Fertiggestellt wurde bereits das neue Quartier (ehemals Bahnflächen) "Am Hirschgarten", welches mit seiner urbanen Struktur höchste Wohn- und Arbeitsqualität bietet.

Kontaktdaten

Anita Köllner, ROOMS4 - Immobilien u. Projektentwicklung

Lage

Direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Hirschgarten.

- Busverbindung vor der Türe (Linie 152)
- Tram alle 6 Minuten direkt zum Hauptbahnhof München (Linie 16 und 17)
- S-Bahn Hirschgarten nur wenige Minuten zu Fuß
- Tiefgaragenplätze und Behindertenparkplätze oberirdisch

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