ROOMS4 – kleiner, feiner Laden in bester Lage Unterhaching

82008 Unterhaching, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    GVL-1457-32
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    82008 Unterhaching
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    8 m²
  • Gesamtfläche ca.
    107 m²
  • Lagerfläche ca.
    34 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    neuwertig
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Für den Mieter Provisionsfrei.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein kleines aber feines Ladenlokal in bester Lauflage in der kleinen Fußgängerzone beim Rathaus von Unterhaching.

Der Laden wird derzeit als Sushi "to-go" Laden genutzt.
Alles wird frisch mit Liebe und Erfahrung zubereitet und erfreut sich großer Beliebtheit.

Denkbar ist deshalb auch ein Nachfolger, die vorhandene Ausstattung kann gegen Ablöse übernommen werden.
Es ist keine gastronomische Nutzung mit Bewirtung vor Ort
zulässig.

Es kommen auch andere Nutzungen für diesen Laden in Betracht, wie z.B. Chocolatier, Blumenladen, Fahrrad-Reparatur Werkstatt, Papeterie mit Lotto, Handyshop oder ein Feinkostgeschäft.

Viel Platz bietet das über eine Treppe zugängliche Untergeschoss. Hier sind ein Büro und zwei Nebenräume untergebracht.

Der Vermieter wünscht sich einen langfristigen Mietvertrag.

Ausstattung

Der Laden (Verkaufsfläche) ist im Erdgeschoss ca. 42 m² groß und sehr ansprechend für Sushi "to-go" ausgestattet.
Die Fläche im Untergeschoss hat ca. 42 m².

Hier ein paar Eckdaten:

- dunkler eleganter Feinsteinfliesenboden
- kleine kompakte Küchenzeile für die Zubereitung
- zusätzlich kleine Küche im Nebenraum
- elegantes WC
- großes Untergeschoss über Treppe verbunden mit Büro
- Lagerraum und Möglichkeiten zur Kühlung
- Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden
- Zugang vom Untergeschoss in die Tiefgarage

.

Kontaktdaten

Anita Köllner, ROOMS4 - Immobilien u. Projektentwicklung

Lage

Die kleine Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Ladengeschäften liegt in unmittelbarer Nähe zum Rathaus im Ortskern von Unterhaching.
Hier kann man entspannt bummeln und einkaufen.
Unterhaching ist eine beliebte Gemeinde im Speckgürtel von München.
Eine ganze Reihe namhafter Unternehmen sind hier angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®