ROOMS4-Parkgrundstück in ruhiger begehrter Villenlage in der Gartenstadt Gauting im schönen Würmtal

82131 Gauting, Wohnen zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GR-1375-40
  • Objekttypen
  • Adresse
    82131 Gauting
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    1.840 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Käufer­provision
    f. d. Käufer 3,57 % incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
  • Kaufpreis pro m²
    2.173,91 EUR
  • Kaufpreis
    4.000.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute eine Rarität, ein herrliches Baugundstück in ruhiger begehrter Wohnlage in der Gartenstadt Gauting im schönen Würmtal anbieten zu können.

Das mit einem kleinen Altbestand bebaute Grundstück ist ca. 1.840,00 m² groß und befindet sich in ruhiger sonniger Süd-/Westlage in der Gautinger Villenkolonie. Eine angenehme Nachbarschaft mit vielen gepflegten Villen mit parkähnlichen Gärten und mit einer guten Infratsruktur machen das Wohnen auch für Famiien mit Kindern attraktiv.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach dem für dieses Gebiet gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Gauting.

Aufgrund der ausserordentlich schönen Qualität und Lage eignet es sich besonders für den Bau einer repräsentativen Villa.
Das Grundstück kann nach den Vorgaben des Bebaungsplans geteilt werden. Wird der neue Baukörper entsprechend des Bebauungsplanes platziert kann auch zu einem späteren Zeitpunkt mit einem Doppelhaus verdichtet werden.

Kontaktdaten

Lage

Die an der Würm gelegene Gartenstadt Gauting hat sich in den letzten Jahren zu einer der
beliebtesten Gemeinden im Südwesten von München entwickelt und wird als bevorzugte Wohngegend
immer mehr geschätzt.

Die etwa 20.000 Einwohner zählende Gemeinde ist etwa 10 km von Starnberg und 19 km von der
Landeshauptstadt München entfernt. Ein umfangreiches Freizeitangebot mit vielen
Naherholungsgebieten, die nahe gelegene 5-Seenlandschaft sowie das gut erreichbare Alpenvorland
machen Gauting als Wohngemeinde zusätzlich attraktiv.

An alle genannten Ziele sind Sie durch das gute Straßennetz und die Autobahnen gut angebunden, die
S-Bahnstation Gauting der Linie S 6 ist fußläufig erreichbar.

Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten und -krippen, Grund- und weiterführende Schulen, Busverbindung zur Internationaln
Schule in Starnberg, sehr gute ärztliche Versorgung, abwechslungsreiche Gastronomie usw. - hier gibt es
alles, was auch Familien mit Kindern für ein angenehmes Wohnen brauchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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