ROOMS4 – Herrliches Baugrundstück in der Märchensiedlung in Waldperlach

81739 München, Wohnen zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GR-1371-32
  • Objekttypen
  • Adresse
    (München-Ost)
    81739 München
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    1.028 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Käufer­provision
    f. d. Käufer 3,48 % incl. 16% MwSt. v. Kaufpreis
  • Kaufpreis pro m²
    2.188,72 EUR
  • Kaufpreis
    2.250.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein aussergewöhnlich schönes Grundstück in der beliebten Märchensiedlung in Waldperlach.
Es ist für eine Bebauung perfekt nach Nord-Süd ausgerichtet und umgeben von einer ansprechenden Nachbarbebauung.

Das Grundstück liegt in der rückwärtigen Reihe und verfügt über eine eigene Zuwegung.
Auf dem ca. 869 m² großen Grundstück können nach § 34 Nachbarbebauung zwei Einfamilienhäuser errichtet werden.

Wird der erste Bauköper richtig platziert kann auch zu einem späteren Zeitpunkt mit einem zweiten Baukörper verdichtet werden.

Der vorhandene Bungalow ist in einem gepflegten Zustand,
Ob sich eine Erhaltung und Erweiterung als wirtschaftlich lohnend darstellen lässt können wir bei Interesse gerne prüfen.
Bestens geeignet ist das Anwesen für einen Kapitalanleger für eine spätere Bebauung, das großzügige Haus ist ohne größeres Investment befristet zu vermieten.

Aufgrund der hervorragenden Qualität des Grundstückes bietet sich die Neubebauung mit einer großen familiengerechten Villa an.
Der Garten ist ein idealer Platz um die Märchen der Gebrüder Grimm vorzulesen.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten

Lage

Urkundlich erwähnt wurde das Gebiet um die Wälder Perlachs als bestes Jagdgebiet des Hofes bereits im 16. Jahrhundert.
Die Ortsbezeichnung Wald-Perlach ist bereits im Jahre 1928 der Gemeinde Perlach zugesprochen worden. Damals siedelten gerade mal 700 Einwohner und ca. 175 Eigentümer rund um das Waldheim.

Heute gehöhrt die Villenkolonie Waldperlach zu den bevorzugten Wohngegenden im Münchner Süd-Osten.
Durch die Eingemeindung nach München sind Straßennamen unbenannt worden und es ist die bekannte Märchensiedlung entstanden.

Die Waldkolonie hat ihre großzügigen Grünflächen und Parks bis heute bewahrt und bietet daher seinen Bewohnern alle Möglichkeiten sich in der Freizeit beim Joggen und Radfahren direkt vor der Haustüre zu entspannen.
Für weitere Aktivitäten ist man gleich auf dem Autobahnzubringer gen Süden und zum Flughafen.

Von der S-Bahnstation Neubiberg und der U-Bahn-Station Neuperlach Süd gelangt man bequem zum Marienplatz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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