ROOMS4 – Herrliches sonniges Villengrundstück im Münchner Nobelvorort Grünwald

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein außergewöhnlich schönes Südgrundstück zum Bau einer attraktiven Villa oder eines großzügigen Einfamilienhauses im Münchner Nobelvorort Grünwald anbieten.

Das ca. 846,00 m² große mit einem unbewohnten Einfamilienhaus bebaute Grundstück besticht durch seine ruhige sonnige Südlage im bodenständigen Teil von Grünwald nicht weit vom Ortszentrum und dem örtlichen Gymnasiums entfernt. Auch der Grünwalder Forst in fußläufig leicht erreichbar.
Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in familienfreundlicher Umgebung mit vielen gepflegten Häusern und Villen, was das Wohnen für Familien mit Kindern besonders angenehm macht.

Für das Gebiet gilt der Bebauungsplan B 48 der Gemeinde Grünwald. Darin ist eine GRZ von 0,18 und eine GFZ von 0,22 festgesetzt.
Für das Grundstück gilt eine vordere Bebauungslinie, das bedeutet der Abstand zur Straße muss 5 m betragen.

Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans kann eine repräsentative Villa oder ein großzügiges Einfamilienhaus KG, EG und OG in Spitzdachausführung mit Galerie und Gauben und einer Wohn-/Nutzfläche von bis zu ca. 350,00 m² gebaut werden.

Das Grundstück liegt im Bereich der sogenannten "historisch geprägten Bebauung von Grünwald", hier sind die Spitzdachform und große Grundstücke charakteristisch.
Bis heute ist das Viertel von seiner in langer Zeit gewachsenen Struktur geprägt und wird auch gerne das "alte bodenständige Grünwald" genannt.

Wer sich jetzt schon ein Baugrundstück in Grünwald sichern und später bauen möchte: das kleine Häuschen könnte mit wenig Aufwand auch noch für einige Jahre vermietet werden.

Ausstattung

Wir haben ein architektonisch ausdrucksstarkes Villenanwesen mit Außenmaßen von 8,50m x 18,30 m und ca. 300,00 m² Wohnfläche bereits projektiert und können Ihnen ausführliche Planunterlagen und ein Angebot für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses auf Wunsch gerne zusenden.

Die Villa wird eingebettet in den sonnig gelegenen Garten gebaut. Ein Anwesen, in dem man gerne zu Hause sein möchte. Entspannung pur ist hier selbstverständlich.
Das Grundstück ist zur Nachbarschaft hin völlig freigestellt, wirkt damit noch deutlich größer und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und alle Möglichkeiten ein Gartenparadies zu werden. Auch der Bau eines Pools sollte machbar sein.