ROOMS4-Herrliches ruhig gelegenes Grundstück zum Bau von zwei Häusern (EFH/ DH) in Trudering
81825 München, Wohngrundstück zum Kauf
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Objektdaten
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Objekt IDGR-1438-40
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse(München-Ost)
81825 München
Bayern -
Grundstück ca.727 m²
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovisionf. d. Käufer 3,57 % incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
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Kaufpreis pro m²3.055,56 EUR
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Kaufpreis2.300.000 EUR
Objektbeschreibung
Heute können wir Ihnen ein herrliches ruhig gelegenes Baugrundstück im beliebten Münchner Stadtteil Trudering anbieten.
Das ca. 727,00 m² große mit Altbestand bebaute Grundstück liegt in einer Stichstraße von der Zehntfeldstraße und ist ca. 21,00 m breit und 34,50 m tief. Eine angenehme Nachbarschaft mit vielen neu gebauten oder sanierten Einfamilien- und Doppelhäusern macht das Wohnen zusätzlich attraktiv.
Das Grundstück kann in zwei real geteilte Parzellen neu aufgeteilt werden. Dafür muss es für eine Zuwegung für das hinterliegende Grundstücksteil neu vermessen werden.
Das Baurecht ist durch die vorliegenden Baugenehmigung gesichert. Danach können auf dem Grundstück zwei separate Baukörper errichtet werden.
Das vordere Gebäude E+1+D hat eine Grundfläche von ca. 122,00 m² und damit bis zu ca. 350,00 m² Wohnfläche, das hintere Gebäude E+D ca. 126,00 m² Grundfläche mit bis zu ca. 230,00 m² Wohnfläche.
Auf dem vorderen und hinteren Teil kann ein attraktives Einfamilien- oder ein Doppelhaus unterschiedlicher Größe gebaut werden.
Dabei kann zunächst das vordere oder hintere Haus und später das Haus auf dem anderen Grundstücksteil gebaut werden, was auch für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Durch die Baurechtsschaffung (Baurecht geht vor Baumrecht) ist eine Fällgenehmigung für mehrere große Fichten erteilt worden. Diese Bäume sind bereits gefällt worden. Das gesamte Grundstück ist nun uneingeschränkt sonnig.
Kontaktdaten
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NameHerr Dipl. Kfm. Roland Hofmann
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FirmaMitglied der Bürogemeinschaft ROOMS4 Immobilien
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AdresseMaximiliansplatz 12a
80333 München -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Lage
Der Stadtteil Trudering erfreut sich großer Beliebtheit und ist einer der begehrtesten Stadtteile im Münchner Osten, der als ruhiges exklusives Wohngebiet geschätzt wird.
Durch die Wasserburger Landstrasse ist Trudering verkehrstechnisch bestens an die Münchner City und an die nahe gelegenen Autobahnen und den Mittleren Ring angeschlossen.
Mit der Buslinie 192 erreicht man - zu Stoßzeiten im 10-Minutentakt - problemlos die U-Bahnstation Quiddestrasse oder den Truderinger Bahnhof.
Und auch die übrige Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig:
Einkaufsmöglichkeiten an der Zehntfeld- und Bajuwarenstraße sowie im Einkaufscenter PEP-Neuperlach und in den Riem Arcaden. Kindergärten und -krippen sowie Schulen aller Art sowie das Truderinger Gymnasium befinden sich in absoluter Nähe.
Und schließlich bieten sich Freizeitmöglichkeiten aller Art im Truderinger Wald, im Buga Park oder in den öffentlichen Grünoasen an. Ganz abgesehen davon, dass man die nahe gelegenen Erholungs- und Freizeitzentren im Bayerischen Oberland gut zu Wochenendausflügen nutzen kann.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
