ROOMS4-Herrliches ruhig gelegenes Grundstück zum Bau von zwei Häusern (EFH / DH) in Trudering

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein herrliches ruhig gelegenes Baugrundstück im beliebten Münchner Stadtteil Trudering anbieten.

Das ca. 727,00 m² große mit Altbestand bebaute Grundstück liegt in einer Stichstraße von der Zehntfeldstraße und ist ca. 21,00 m breit und 34,50 m tief. Eine angenehme Nachbarschaft mit vielen neu gebauten oder sanierten Einfamilien- und Doppelhäusern macht das Wohnen zusätzlich attraktiv.

Das Grundstück kann in zwei real geteilte Parzellen neu aufgeteilt werden. Dafür muss es für eine Zuwegung für das hinterliegende Grundstücksteil neu vermessen werden.

Das Baurecht ist durch die vorliegenden Baugenehmigung gesichert. Danach können auf dem Grundstück zwei separate Baukörper errichtet werden.

Das vordere Gebäude E+1+D hat eine Grundfläche von ca. 122,00 m² und damit bis zu ca. 350,00 m² Wohnfläche, das hintere Gebäude E+D ca. 126,00 m² Grundfläche mit bis zu ca. 230,00 m² Wohnfläche.

Das Grundstück ist damit einmal für Eigennutzer, die eine repräsentative Villa bauen wollen interessant.

Zum anderen aber auch für Kapitalanleger, die zunächst das vordere oder hintere Haus für sich selbst und später auf dem anderen Grundstücksteil ein Haus für die Kinder oder ein Doppelhaus oder auch ein kleineres Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage bauen wollen.

Durch die Baurechtsschaffung ( Baurecht geht vor Baumrecht) ist ein Fällgenehmigung für mehrere große Fichten erteilt worden.
Die Bäume wurden im Februar alle gefällt.
Beide Baufelder sind somit uneingeschränkt sonnig.