ROOMS4 – Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau

80935 München, Doppelhaushälfte zur Miete

ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Aussenansicht ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Essbereich mit Küchenblock ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Küche ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Wohn- und Essbereich ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Duschbad ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - modernes Duschbad ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Kinderzimmer ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Wannenbad im Obergeschoss ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Treppe ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Galerie im Dachgeschoss ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Aufgang Galeriezimmer ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - sonniger Garten ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Blick vom Garten ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Beispiel Möblierung ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Beispiel Möblierung ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Erdgeschoss ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Obergeschoss ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Galerie - Elternschlafzimmer ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - großes Kellergeschoss ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - Gartengestaltung ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - 1195494_1_178778_V5.jpg ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - 1195494_2_178778_V5.jpg ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - 1195494_4_178778_V5.jpg ROOMS4 - Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau - 1195494_3_178778_V5.jpg

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WO-1312-32
  • Objekttypen
  • Adresse
    (München-Nord)
    80935 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    315 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    15.09.2018
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    8.100 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    2.700,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.03.2028
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    15 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    15 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Holzbauweise
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine aussergewöhnliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten zum Erstbezug.

Der Neubau liegt in urbaner Umgebung und setzt mit seinem markanten Auftritt einen starken Akzent zur umliegenden Bebauung.
Das Doppelhaus wurde von einem renommierten Architekten geplant und in solider Blockhausbauweise ausgeführt.
Echte Zimmermannskunst trifft hier auf modernes Raumdesign.

Die Räume sind durch große Fensterfronten optimal belichtet. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zur Gartenseite mit sonnigen Gartenanteil und zum Westen hin zur Terrasse möglich. Durch die perfekte Ausrichtung findet sich immer ein sonniges und ein schattiges Plätzchen zum Verweilen.
Eine Art Pergola dient als Sichtschutz, grenzt den Garten zur zweiten Hälfte ab und macht den Privatgarten besonders charmant.

Das Haus ist zum Bezug fertiggestellt, die Aussenanlagen sind in Fertigstellung, so daß ein Bezug jederzeit möglich ist.

Der Eigentümer ist an einer lanfristigen Vermietung interessiert und freut sich über Mieter die das besondere Ambiente des Hauses und den Garten zu schätzen wissen.

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Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- moderne Blockhausbauweise
- KFW 55 Niedrigenergiehaus
- Wärmepumpe mit Erdkollektoren
- stylischer Sichtestrich geschliffen
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Anschluss für Kaminofen vorbereitet
- moderne Küchenzeile mit Küchenblock
- elegantes Dusch- und Wannenbad
- Dachgeschossgaleriezimmer
- großer Privatgarten mit zwei Terrassen
- Garage
- Keller

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Anita Köllner
  • Firma
    ROOMS4 - Immobilien u. Projektentwicklung
  • Adresse
    Maximiliansplatz 12a
    80333 München
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    089 - 23 23 15 63

Lage

Das Anwesen liegt in einer kleinen Anliegerstraße in der schönen Lerchenau, hier wohnt man im Grünen und doch zentral.
Für Familien mit Kindern ist die Lage in direkter Nähe zur Bezirkssportanlage und dem Lerchenauer-See mit seiner großen Parkanlage ideal.
Auch die umliegenden Schulen sind schnell zu erreichen.

Fussläufig sind die U-Bahnstationen Oberwiesenfeld mit P+R Parkplatz und Harthof gleich schnell zu erreichen.

Im Olympia-Einkaufzentrum können alle Bedürfnisse in Punkto Einkaufen zeitparend in direkter Nähe getätigt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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