ROOMS4 – Neubau DHH in ökologischer Bauweise in der Lerchenau
80935 München, Doppelhaushälfte zur Miete
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt IDWO-1312-32
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse(München-Nord)
80935 München
Bayern -
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.140 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.29 m²
-
Grundstück ca.315 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer2
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Baujahr2018
-
ZustandErstbezug
-
BauweiseHolz
-
Stellplätze gesamt1
-
Garage1 Stellplatz
-
Veroeffentlichen1
-
Veroeffentlichen1
-
Provisionfür den Mieter Provisionsfrei
-
Kaution8.100,00 EUR
3 Monatsmieten -
Kaltmiete2.700,00 EUR
-
Betriebskosten brutto200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis27.03.2028
-
Baujahr2018
-
PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
Endenergieverbrauch15,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine aussergewöhnliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten zum Erstbezug.
Der Neubau liegt in urbaner Umgebung und setzt mit seinem markanten Auftritt einen starken Akzent zur umliegenden Bebauung.
Das Doppelhaus wurde von einem renommierten Architekten geplant und in solider Blockhausbauweise ausgeführt.
Echte Zimmermannskunst trifft hier auf modernes Raumdesign.
Die Räume sind durch große Fensterfronten optimal belichtet. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zur Gartenseite mit sonnigen Gartenanteil und zum Westen hin zur Terrasse möglich. Durch die perfekte Ausrichtung findet sich immer ein sonniges und ein schattiges Plätzchen zum Verweilen.
Eine Art Pergola dient als Sichtschutz, grenzt den Garten zur zweiten Hälfte ab und macht den Privatgarten besonders charmant.
Das Haus ist zum Bezug fertiggestellt, die Aussenanlagen sind in Fertigstellung, so daß ein Bezug jederzeit möglich ist.
Der Eigentümer ist an einer lanfristigen Vermietung interessiert und freut sich über Mieter die das besondere Ambiente des Hauses und den Garten zu schätzen wissen.
.
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails:
- moderne Blockhausbauweise
- KFW 55 Niedrigenergiehaus
- Wärmepumpe mit Erdkollektoren
- stylischer Sichtestrich geschliffen
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Anschluss für Kaminofen vorbereitet
- moderne Küchenzeile mit Küchenblock
- elegantes Dusch- und Wannenbad
- Dachgeschossgaleriezimmer
- großer Privatgarten mit zwei Terrassen
- Garage
- Keller
Kontaktdaten
-
NameFrau Anita Köllner
-
FirmaROOMS4 - Immobilien u. Projektentwicklung
-
AdresseMaximiliansplatz 12a
80333 München -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax089 - 23 23 15 63
Lage
Das Anwesen liegt in einer kleinen Anliegerstraße in der schönen Lerchenau, hier wohnt man im Grünen und doch zentral.
Für Familien mit Kindern ist die Lage in direkter Nähe zur Bezirkssportanlage und dem Lerchenauer-See mit seiner großen Parkanlage ideal.
Auch die umliegenden Schulen sind schnell zu erreichen.
Fussläufig sind die U-Bahnstationen Oberwiesenfeld mit P+R Parkplatz und Harthof gleich schnell zu erreichen.
Im Olympia-Einkaufzentrum können alle Bedürfnisse in Punkto Einkaufen zeitparend in direkter Nähe getätigt werden.
Grundschule 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.