ROOMS4-Elegantes modernes EFH auf sonnigem naturnahem Liebhabergrundstück mit Blick zum Ammersee

Beschreibung

Auf einem ca. 960,00 m² großen idyllisch am Ostufer des Ammersee gelegenen Süd-/Westgrundstück projektieren wir den Bau eines reizvollen eleganten Einfamilienhauses als Regnauer Vitalhaus in anspruchsvoller ökologischer Bauweise, das hervorragend in die Gegebenheiten des naturnahen Grundstücks passt.

Das großzügige Grundstück in leicht abschüssiger unverbaubarer Hanglage befindet sich in Breitbrunn, einem Ortsteil der Gemeinde Herrsching und bietet einen wunderschönen Blick auf den Ammersee.
Es ist mit einem kleinen renovierten Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche bebaut und besticht durch seine ruhige naturverbundene Lage.
Wer sich schon mal einen schönen Platz am See sichern will kauft jetzt und vermietet das kleine Häusl bis zum Bau einer Villa.

Das nach den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans geplante Haus EG und OG ist 13,70 m lang und 10,10 m breit mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 215,00 m² mit Terrasse, Balkon und Doppelgarage.

Auf der großzügigen Westterrasse können Sie die spektakulären Sonnnenuntergänge am Ammersee genießen. Von der Terrasse aus gelangen Sie zu einem großen uneinsehbaren parkähnlichen Garten mit vielfältiger Vegetation.
An der unteren südlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Häuschen, das als Gartenhaus oder nach seiner Renovierung auch zu Wohnzwecken als Sommerhaus für Gäste genutzt werden kann.

In unserem Angebotspreis sind die Grundstückskosten und die Kosten für die schlüsselferige Erstellung des Hauses mit Bodenplatte und Doppelgarage enthalten. Falls Sie einen Keller bauen wollen unterbreiten wir Ihnen gerne ein Angebot.

Wichtig ist: Bei der endgültigen architektonischen Gestaltung, bei der Wahl der Ausstattung, bei der Festlegung der Grundrisse, Ansichten etc. können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen einbringen.

Wir schaffen Ihr neues Zuhause - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen!

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Ausstattung

Das mit mehreren Preisen ausgezeichnete Regnauer Vitalhaus überzeugt mit seinem kompakten schnörkellosen Baukörper mit bodentiefen Fenstern und Türen, die für lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus sorgen.

Wohngesund sind die Regnauer Vitalhäuser durch die konsequente Verwendung des Baustoffes Holz und weiterer ökologischer Materialien.

Ein attraktiver Bereich für Wohnen und Essen mit Zugängen zu einer großzügigen im Westen gelegenen Lärchenholz-Terrasse sowie Büro und separates WC im EG

Elternschlafzimmer mit Ankleide und Kinderzimmer mit Zugängen zu einem schönen großen Westbalkon sowie Bad und WC im OG - wahrlich ein umfangreiches und starkes Raumangebot.

KfW 55 Effizienhaus mit Luft-Wasser-Wärmepunpe und Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchterückgewinnung, 3-fach Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte in bester Qualität, Regnauer Holz-/Alufenster - das sind nur einige wenige Ausstattungsmerkmale, die den Bau eines Regnauer Vitalhauses attraktiv machen.

Unsere Bilder zeigen ein kürzlich in der Nachbaraschft fertiggestelltes Doppelhaus, welches von seiner eleganten Ausführung sehr gut an den See passt.

Sonstige Informationen

Bitte setzen Sie sich mit Herr Hofmann in Verbindung, wenn Sie Interesse an unserem attraktiven Wohnangebot oder an einem Besichtigungstermin des Grundstücks oder des Altbestands haben.