ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking

82057 Icking, Einfamilienhaus zum Kauf

ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Gartenansicht ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Abendstimmung ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Küche ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Wohnzimmer ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Bad ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Bauplatz nach Süden ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Blick nach Norden ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Bauplatz ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Blick zur Straße ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Seltene Orchideen in der Nachbarschaft ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Ickinger Stausee ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Naturschutzgebiet Isarauen ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Das Isartal und die Berge vor der Haustüre ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Grundriss Erdgeschoss ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Grundriss Obergeschoss ROOMS4-Lust auf naturverbundenes gesundes Wohnen am Wald: Regnauer Vitalhaus im schönen Icking - Lageplan EFH

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS-1272-40
  • Objekttypen
  • Adresse
    (München-Süd)
    82057 Icking
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Gesamtfläche ca.
    205 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
  • Zustand
    Projektiert
  • Bauweise
    Holz
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    f. d. Käufer 3,57% incl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Holzbauweise
  • Parkett
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das über 3.000,00 m² große idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in ruhiger naturverbundener Ortsrandlage in der beliebten Wohngemeinde Icking in der Nähe des Starnberger Sees.

Aus dem Gesamtgrundstück wird ein ca. 900 m² großes südwestlich am Waldrand gelegenes Teilgrundstück herausgemessen, auf dem ein Einfamilienhaus gebaut werden kann. Das real geteilte Grundstück ist unbebaut und wird durch eine ca, 3,50 m breite private Zufahrtsstraße erschlossen, für die ein Geh- und Fahrtrecht notariell eingetragen ist.

Auf diesem Grundstück projektieren wir den Bau eines freistehenden Regnauer Vitalhauses in moderner ökologischer Bauweise. Das zweigeschossige Haus hat Außenmaße von ca. 12,35 m x ca. 8,85 m mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 205 m². Unsere Grundrisse und Ansichten zeigen Ihnen wie das Haus aussehen kann.

Durch seine naturverbundene Lage bietet das Haus besonders für Familien mit Kindern und für Natur- und Tierliebhaber viele Möglichkeiten für erholsames stressfreies Wohnen.

Wohngesund sind die mit mehreren Preisen ausgezeichneten Regnauer Vitalhäuser durch die konsequente Verwendung des Baustoffes Holz und weiterer ökologischer Materialien, die für perfektes Raumklima und perfekten Schallschutz sorgen.
Das Haus überzeugt mit seinem kompakten schnörkellosen Baukörper mit bodentiefen Fenstern und Türen, die für lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus sorgen.

In dem veröffentlichten Angebotspreis sind die Grundstückskosten und die Kosten für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses mit Doppelgarage enthalten. Wenn Sie den Bau eines Kellers wünschen oder das Haus kleiner oder größer bauen wollen legen wir Ihnen gerne ein entsprechendes Zusatzangebot vor.

Wichtig für Sie ist: Bei der endgültigen architektonische Gestaltung, bei der Wahl der Ausstattung, bei der Festlegung der Grundrisse und Ansichten etc. können Sie selbst Ihre Wünsche einbringen.

Wir schaffen Ihr neues Zuhause - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattung

Die Bilder im Expose zeigen ein kürzlich realisiertes Regnauer-Haus.

Ein attraktiver großzügiger Wohn-/Essbereich mit wahlweise offener Küche und Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse sowie ein separates Arbeits-/Lesezimmer im EG
Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie Kinderzimmer mit Bad und Duschbad im OG - wahrlich ein durchdachtes attraktives Raumprogramm.

KfW 55 Effizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchterückgewinnung und automatischem Sommerbypass, 3-fach Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte in bester Qualität, Regnauer Holz-/Alufenster, elektrische Jalousetten wandintegriert - das sind wichtige Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen für Sie angenehm machen..

Ihr Wunschhaus kann in einer Bauzeit von etwa 6 Monaten nach Baugenehmigung bezugsfertig erstellt werden, wobei Sie einen Ansprechpartner haben, an den Sie sich immer mit Ihren Wünschen richten können und der Sie über die Bauzeit begleitet.

Sonstige Informationen

Bitte setzen Sie sich mit Herrn Hofmann - am besten mobil unter 0176 21 11 94 09 - in Verbindung, wenn Sie an unserem attraktiven Wohnangebot interessiert sind.
Er vereinbart mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich von der schönen Lage des Grundstücks überzeugen können. Auch die Besichtigung eines Regnauer Vitalhauses im Bauzentrum Poing ist jederzeit möglich.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.

Kontaktdaten

Lage

Die beliebte Wohngemeinde Icking - Perle des Isartals - mit fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 20 km südlich von München im idyllischen Isartal zwischen Starnberger See und Alpenkette.
Der Ort wird auf Grund seiner Ruhe und Beschaulichkeit von jungen Famiien mit Kindern, aber auch von Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens geschätzt.

Die S-Bahnstation Icking der Linie S 7 ist nur knapp 1 km entfernt. Durch das gute Straßennetz und die schnelle Anbindung an die Garmischer Autobahn A 95 und die Bundesstraße B 11 erreichen Sie problemlos die Münchenr Innenstadt oder die Freizeit- und Erholungszentren des Starnberger Sees und des Voralpenlands.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gute ärztliche Versorgung, vielfältige Gastronomie sowie Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, ein sehr nahe gelegenes staatliches sowie ein sehr gutes privates Gymnasium - all dies ist vor Ort vorhanden.
Und auch der Weg zur internationalen Schule in Starnberg-Percha und zu anderen weiterführenden Schulen des Landkreises ist nicht sehr weit.

Und schließlich laden der nahe gelegene Starnberger See und die Nähe zur Zugspitzregion ganzjährig zu sportlichen Freizeitaktivitäten aller Art ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®