ROOMS4-Energie-effiziente Neubauvilla in bevorzugter Wohnlage in der Märchensiedlung Waldperlach

Beschreibung

Ein insgesamt ca. 1.734,00 m² großes Grundstück wird in vier einzelne zwischen ca. 410,00 - ca. 440,00 m² große Einzelgrundstücke real geteilt. Auf jedem Grundstück kann eine energie-effiziente chice Villa gebaut werden. Die einzelnen Grundstücke werden durch eine gemeinsame Zuwegung erschlossen.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in uneinsehbarer zweiter Reihe im beliebten Waldperlacher Märchenviertel.
Eine angenehme Nachbarschaft mit vielen gepflegten Häusern macht das Wohnen vor allem für Familien mit Kindern zusätzlich attraktiv.

Das Haus 3 wird auf einem ca. 441,00 m² großen Teilgrundstück gebaut. Die geschmackvolle dreigeschossige Villa mit Keller und Garage hat incl. Erker Außenmaße von 11,00 m x 8,50 m und incl. Terrasse eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 232,00 m².

Sie wird in klassischem Stil mit Zeltdach gebaut wie Sie aus unseren Ansichten und Grundrissen ersehen können. Alternativ können Sie die Villa auch in modernem Stil in Flachdachausführung erstellen.

Wichtig für Sie ist: Die veröffentlichten Grundrisse können nach Ihren Vorstellungen geändert und umgeplant werden. Die Bauzeit beträgt ca. 14 Monate nach Beurkundung.

Ausstattung

Die Villa wird von einem leistungsstarken zuverlässigen Bauunternehmer in qualitativ und handwerklich einwandfreier Massivbauweise schlüsselfertig gebaut.

Der Keller wird aus wasserdichtem Beton inkl. Wärmedämmung und das übrige Gebäude in hochwärmedämmender Ziegelbauweise errichtet.
Dadurch und durch die Ausführung als KfW 55 Effizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist gewährleistet, dass die Villa möglichst energie-effizient und umweltschonend beheizt werden kann.

Hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, hochwertige Badausstattung mir bodengleichen Duschen, fertige Außenanlagen und eine individuelle Betreuung und Beratung bis zur Übergabe - das sind weitere wichtige Ausstattungs- und Leistungsmerkmale.

Ein großzügiger wahlweise offener Bereich für Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zu einer attraktiven Terrasse und separates WC im EG

Zwei Kinderzimmer, Gästezimmer mit Balkon und Bad im OG und Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad im DG

Schließlich die Möglichkeit, im KG wohngleiche Räume als Wellnessraum, Zimmer für Nanny o.ä. auszubauen - wahrlich ein Raumangebot, das sich sehen lassen kann und das das Wohnen lebenswert macht.