ROOMS4 – charmantes Stadthaus in Bestlage Trudering für Wohnen und Arbeiten

Beschreibung

Angeboten wird ein charmantes Stadthaus zum Wach küssen für die große Familie.
Das Haus liegt in markanter Ecklage und verfügt über sonnige lichtdurchflutete Räume.

Das Objekt wird derzeit als Mehrfamilienhaus genutzt, ist aber bestens geeinget für einen Umbau in ein Einfamilienhaus für Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich mit seperaten Zugang eine kleine Gewerbe-Einheit welche bestens genutzt werden kann als Praxis oder Büro.

Für einen Praxisbetrieb könnte auch das gesamte Erdgeschoss mit straßenseitigen Zugang genutzt werden.
Es kommt für die gewerbliche Nutzung jegliches stille Gewerbe in Betracht.

Wird dies nicht benötigt kann diese Fläche dem Erdgeschoss zugeschlagen werden.
Das Haus wird umgeben von einem pflegeleichten, sonnigen Süd-West Garten.

Es ist eine große Einzelgarage und ein Fahrad- und Abstellraum mit der Garage verbunden vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt ist in einem gepflegten zeitgemäßen Zustand, bedarf aber für eine Nutzung als Einfamilienhaus diverser Umbauten. Es hat großes Potential vom Rohdiamanten zum Juwel zu werden.
Gerne sind wir Ihnen bei den entsprechenden Planungen behilflich.

Das Anwesen wurde Mitte der 1950ziger Jahre errichtet und Mitte der 70ziger Jahre komplett umgebaut und aufgestockt. Der Keller ist noch aus der Erbauerzeit und im besten Zustand.

Unser Grundrisse zeigen einen möglichen Ausbau.
Der Wohn- und Essbereich kann sowohl im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten als auch im Obergeschoss angeordnet werden.