ROOMS4- Villa auf sonnigem Grundstück für naturverbundenes gesundes Wohnen in Waldtrudering

Beschreibung

Auf einem südwestlich gelegenen sonnigen Grundstück im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering machen wir Ihnen ein besonderes Angebot für naturverbundes gesundes Wohnen, nämlich den Bau eines attraktiven freistehenden Einfamilienhauses als Regnauer Vitalhaus in moderner ökologischer Bauweise.

Aus einem ca. 1.502 m² großen Grundstück mit Altbestand wird eine Teilfläche von ca. 742 m² herausgemessen und real geteilt. Über eine ca. 60 m² große und ca. 3,50 m breite Zuwegung gelangen Sie zu dem in gesuchter zweiter Reihe gelegenen Haus, das damit ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.

Das Grundstück ist in einem äußerst ruhigen idyllischen Wohngebiet wunderschön unter altehrwürdigen Bäumen gelegen und sorgt damit für naturverbundenes Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft mit vielen gepflegten Villen und Häusern.

Das zweigeschossige freistehende Einfamilienhaus mit Keller hat Außenmaße von ca. 11,50 m x ca. 8,80 m und eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 223 m². Unsere Grundrisse und der Schnitt zeigen Ihnen, wie Ihr Haus aussehen kann.
Falls Sie ein Haus mit mehr Wohnfläche bauen wollen können wir die baurechtliche Prüfung übernehmen.

Das mit mehreren Preisen ausgezeichnete Regnauer Vitalhaus überzeugt mit seinem kompakten schnörkellosen Baukörper mit bodentiefen Fenstern und Türen, die für lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus sorgen.

Wohngesund sind die Regnauer Vitalhäuser durch die konsequente Verwendung des Baustoffes Holz und weiterer ökologische Materialien. Durch die natürliche Holzfaserdämmung der Wände und den Einbau der Regnauer "Silence-Decke" werden ein perfektes Raumklima und ein perfekter Schallschutz erreicht.

In dem veröffentlichten Angebotspreis sind die Grundstückskosten und die Kosten für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses sowie Garage und Carport enthalten.

Wichtig für Sie ist: Bei der endgültigen architektonische Gestaltung, bei der Wahl der Ausstattung, bei der Festlegung der Grundrisse und Ansichten etc. können Sie selbst Ihre Wünsche einbringen.

Das Grundstück kann nach den baurechtlichen Vorgaben bebaut werden, und kommt ohne Verpflichtung zum Bau eines Regnauer-Vitalhauses zum Verkauf.

Ausstattung

Die Bilder im Expose zeigen ein kürzlich realisiertes Regnauer-Haus.

Ein attraktiver großzügiger Wohn-/Essbereich mit wahlweise offener Küche und Zugang zu einer großzügigen Terrasse im Erdgeschoss.

Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie Kinderzimmer mit Bad im Obergeschoss.

Ausgebauter Raum nach Bedarf als Gäste-, Arbeitszimmer oder Hobbyraum sowie Technikräume im KG - wahrlich ein großzügiges und attraktives Raumangebot.

KfW 55 Effizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchterückgewinnung und automatischem Sommerbypass, 3-fach Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte in bester Qualität, Holz-/Alufenster, elektrische Jalousetten wandintegriert, außenliegender Sonnenschutz - das sind wichtige Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen für Sie angenehm machen werden.

Die Bauzeit beträgt etwa 6 Monaten nach Baugenehmigung.

Sonstige Informationen

Bitte setzen Sie sich mit Herrn Hofmann in Verbindung, wenn Sie an unserem attraktiven Grundstücksangebot interessiert sind und den Sie jederzeit unter 0176 21 11 94 09 anrufen können.
Er vereinbart mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich von der schönen Lage des Grundstücks überzeugen können.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen und eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.