ROOMS4 – charmantes „Kaffeemühlenhaus“ in bester Lage in Laim

Beschreibung

Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage in Laim. Das Haus wurde im Stil des sogenannten "Kaffeemühlenhaus" in den 1930iger Jahren im Zuge einer neuen Quartierausweisung genehmigt und vermutlich im Jahre 1934 fertiggestellt.

Etwa zur gleichen Zeit wurde die Gemeinde Hadern in die Stadt München eingemeindet. Das neue Siedlungsgebiet zum auch das heutige Laim gehört hat den Titel "Neu-Westend" erhalten.
Das Quartier hat sich seinen Charme bis heute bewahrt und verfügt daher immer noch über eine Reihe liebevoll gepflegter und renovierter Kaffemühlenhäuser und repräsentativen Neubau-Villen.

Das Haus ist umgeben von einem traumhaft angelegten Süd-West Garten Ein Pool (mit Überdach) und ein romantischer Freisitz runden das Wohnen in der ruhigen kleinen Anliegerstraße ab.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügen Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche.

Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz. Das Schlafzimmer zur Gartenseite hat einen Balkon.
Im Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden, hier sollte auch eine Gaube möglich sein. Die Balken des Dachstuhls sind teilweise schon poliert worden, so daß mit einem Sichtdachstuhl eine gemütliche Wohnatmosphäre geschaffen werden kann.

Der große Keller ist zweckmäßig ausgestattet und hat einen Hauswirtschaftsraum.

Bitte beachten: Das Objekt kommt mit einem Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer zum Verkauf.

Es ist bestens geeignet als Kapitalanlage, die Bodenwertsteigerung kann über die Jahre mitgenommen werden und das Haus dann später zu eigenen Nutzung modernisiert werden.
Das Grundstück ist wirtschaftlich verwertbar zur Bebauung mit einem Doppelhaus.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen, präsentieren Ihnen das Anwesen in einem Besichtigungstermin und beantworten Fragen zum Verkauf einer Immobilie mit Wohnrecht.

Ausstattung

Das Kaffeemühlenhaus hat wie der Name schon vermuten lässt einen quadratischen Grundriss und ein Walmdach. Der Keller hat eine betonierte Decke und die weiteren tragenden Geschossdecken sind aus Holz gebaut. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken wurde begonnen, es ist aber unvollendet geblieben.

Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand.