ROOMS4 – Charmante familienfreundliche Stadtvilla in Solln

Beschreibung

Die von uns angebotene Walmdachvilla befindet sich im urbanen, gewachsenen Teil von Solln im Münchner Süden in einer ruhigen Seitenstrasse.

Erbaut wurde das charmante Anwesen mit seinem liebevoll angelegten Vorgarten in den 50iger Jahren. Behutsam aber konsequent wurde es umfassend modernisiert und wird nun höchsten Wohnansprüchen gerecht.

Straßenseitig wurden die Fenster mit Buntglas erhalten.
Zur Gartenseite hin öffnet sich das Erdgeschoss mit großzügigen Fensterfronten und gibt den Blick in den sonnigen Süd-Garten frei.

Es ist ein familiengerechtes Zuhause, ein moderner Innenausbau und die Stilelemente des Altbaues wurden harmonisch verbunden und geben dem Haus einen besonderen Charakter.

Von der Garage gelangt man über den Windfang trockenen Fußes direkt ins Haus.

Vom Windfang aus zum gut 60 m² großen Freisitz mit Glasdach, zudem können die Glasschiebetüren zum Garten hin geöffnet werden.
Ein sonniges Plätzchen für die Familie und ein hervorragender Standort für Pflanzen, die es warm lieben, aber keinen Regen mögen.

Im Erdgeschoss lädt ein großes Esszimmer zum Tafeln ein.
Mit großen Glasschiebetüren ist der Raum sowohl mit dem Wohnzimmer als auch mit der Küche verbunden.
Die elegante Küche ganz in weiß, ist ein Traum für jeden der gerne kocht. Hier sind noch zwei Plätze für das schnelle Frühstück an der Theke eingebaut.

Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Masterbad. Die beiden ca. 20 m² großen Kinderzimmer mit Schlafpodest und Zugang zur Dachloggia haben besonders viel Potential zum Wohlfühlen.

Im Untergeschoss befindet ein Arbeits- oder Gästezimmer mit weissen Duschbad und eigenen Eingang.
Sowie ein großer beheizter Hobbyraum und ein Lagerkeller.

Der Garten ist uneinsehbar und verfügt über einen aussergewöhnlich schönen Baumbestand, sonnige Plätze sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Von aussen zeigt sich die Villa in vornehmer Zurückhaltung, beim Betreten überrascht sie durch ihre großzügige und extravagante Raumaufteilung:

- großer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC
- elegante weiße Schiebetüren im Wohnzimmer
- Esszimmer
- ca. 20 m² große Küchentraum in weiß
- moderne Elektrogeräte, Induktionsherd mit Abzug
- ca. 50 m² großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer zum Südgarten
- edler Eichendielen Parkettboden
- großformatiger Feinsteinboden
- elektrische Roll-Läden
- Gira Haustechnik
- modernes Masterbad in weiß
- zusätzliches Duschbad für Kinder
- bestens belichtetes Arbeitszimmer und Duschbad im Souterrain
- sonniger Freisitz mit Glasdach
- großer beheizter Hobbyraum
- Doppelgarage