ROOMS4 – aussergewöhnlicher historischer Landsitz in Schönau am Königsee

83471 Schönau am Königsee, Einfamilienhaus zum Kauf

ROOMS4 - aussergewöhnlicher historischer Landsitz in Schönau am Königsee - TITELBILD ROOMS4 - aussergewöhnlicher historischer Landsitz in Schönau am Königsee - Blick zum Watzmann vom Grünstein

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HS-1366-32
  • Objekttypen
  • Adresse
    83471 Schönau am Königsee
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    455 m²
  • Grund­stück ca.
    16.800 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    655 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    f. d. Käufer 3,48 % incl. 16% MwSt. v. Kaufpreis
  • Kaufpreis
    2.200.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wir ein aussergewöhnlicher Landsitz in Alleinlage in Schönau am Königsee.

Das Anwesen wurde in den Jahren 1914 errichtet und in den Jahren 1933/34 nach den Plänen eines bekannten Architekten erweitert.

Es besticht durch seine Lage leicht oberhalb von Schönau.
Natürlich kann das Grundstück auch den berühmten Blick zum König Watzmann aufweisen.
Das Haupthaus ist im Stil eines Jagdschlößls erbaut. Die ehemaligen Stallungen sind ausgebaut und bieten zwei schöne Ferienwohnungen.
Ein weiterer Ausbau der Stallungen müßte möglich sein, muss aber baurechtlich geprüft werden.

Das große Grundstück grenzt direkt an den Wald an, die Tiere des Waldes kommen im Sommer an den Teich zum Trinken und im Winter zur Fütterung.
Es verfügt über zwei Teiche und zwei eigene Quellen.

Das Anwesen ist ein Platz für die Auszeit vom Alltag, ein Sehnsuchtsort, ein Refugium für Menschen die einen solchen Platz zu schätzen wissen.

Gesucht wird eine Käufer der das Haus und seinen Charme bewahren möchte.
Es wurde von den Eigentümern liebevoll renoviert, alte Bausubstanz und historische Bauelemente wurden erhalten und ergänzt.

Ausstattung

Die charmante Ausstattung ist im Stil eines repräsentativen Landhauses gehalten und verfügt über zahlreiche Merkmale aus der Erbauerzeit. Von den Eigentümern wurde es durch historische Bauteile aus Frankreich ausgestattet.

Ins Obergeschoss gelangt man über eine elegante Holztreppe, das Obergeschoss ist das eigentliche Hauptgeschoss mit großzügiger Raumaufteilung und einem Salon mit offenen Kamin.
Im Dachgesschoss befinden sich diverse Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss ist ein holzvertäfeltes Herrenzimmer mit feinster Zimmermannsarbeit ausgestattet.
Der umlaufende Balkon und die typischen Fensterläden runden das Bild perfekt ab.

Das Anwesen wird umgeben von einer wahren Pracht aus alten Rosensorten und dem kleinen Teich am Haus.
Die Hauptfläche des Grundstückes ist parkähnlich angelegt und geht nahtlos in den angrenzenden Wald über.

Sonstige Informationen

Wir respektieren den Wunsch der Verkäufer keine Bilder vom Anwesen zu zeigen.
Bitte kontaktieren Sie uns, dann senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.

Kontaktdaten

Lage

Herrliche Lage am Rande von Schönau, nur ein kurzer Weg ist es zum Königsee und nach Berchtesgaden.
Salzburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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