ROOMS4 – Feinstes Bogenhausen-Herzogpark: Neubau MFH mit 3 exklusiven Wohnungen

81925 München, Wohnanlagen zum Kauf

ROOMS4 - Feinstes Bogenhausen-Herzogpark: Neubau MFH mit 3 exklusiven Wohnungen - Friedensengel ROOMS4 - Feinstes Bogenhausen-Herzogpark: Neubau MFH mit 3 exklusiven Wohnungen - Reuchlinstraße ROOMS4 - Feinstes Bogenhausen-Herzogpark: Neubau MFH mit 3 exklusiven Wohnungen - Das Grundstück ROOMS4 - Feinstes Bogenhausen-Herzogpark: Neubau MFH mit 3 exklusiven Wohnungen - Die Nachbarschaft 1 ROOMS4 - Feinstes Bogenhausen-Herzogpark: Neubau MFH mit 3 exklusiven Wohnungen - Kleine Anliegerstraße - Sackgasse

Anlagen / Links

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KA-1180-40
  • Objekttypen
  • Adresse
    (München-City)
    81925 München
  • Wohnfläche ca.
    482 m²
  • Grund­stück ca.
    649 m²
  • Nutzfläche ca.
    137 m²
  • Gesamtfläche ca.
    619 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    6
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Bauweise
    Massiv
  • Veroeffentlichen
    1
  • Objekt Der Woche
    0
  • Veroeffentlichen
    1
  • Objekt Der Woche
    0
  • Tiefgarage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    f. d. Käufer 3,57% incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
  • Kaufpreis pro m²
    16.286,31 EUR
  • Kaufpreis
    7.850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Walmdach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In absoluter Top-Lage von Bogenhausen wird auf einem ca. 649 m² großen eingewachsenen Süd-/Westgrundstück ein Mehrfamilienhaus mit drei exklusiven Wohnungen für höchste Ansprüche in anspruchsvoller Architektur gebaut.
Das Anwesen liegt inmitten einer herrschaftlichen und absolut ruhigen Villengegend direkt neben dem Herzogpark und nicht weit vom Isarufer entfernt.

Es handelt sich um ein Projekt der Planteam Gesellschaft für Bauplanung mbH, das vor allem für Kapitalanleger, die werthaltige Immobilien suchen interessant ist. Selbstverständlich kann das Objekt auch als repräsentative und anspruchsvolle Villa umgeplant und gebaut werden.

Die vorliegende Planung sieht den Bau von drei hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten vor. Jede Wohnung hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich, drei Schlaf- bzw. Gästezimmer, zwei Bäder sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung 1 im EG hat ca. 173 m², die Wohnung 2 im OG ca. 146 m² und die Wohnung 3 im DG 1 und DG 2 ca. 163 m² Wohnfläche.

Im Untergeschoss ist der Bau einer ca. 167 m² großen Tiefgarage für 6 Stellplätze sowie insgesamt ca. 138 m² Nutzfläche für drei Abstellräume, einen Raum für Fahrräder und Kinderwägen sowie für diverse Multifunktionsräume vorgesehen.

Ausstattung

Die bestens ausgestatteten Wohnungen werden in exklusiver Bauweise errichtet, wobei nur hochwertige Materialien namhafter Hersteller eingebaut werden.

Hier einige Highlights unseres Wohnangebots:

Moderne Energie- und Heiztechnik nach den neuesten Vorschriften der EnEV
Energiesparende Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung
Aufzug von der TG bis zum 2.DG
Hochwertige Bodenbeläge so Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Gut ausgestattete Bäder mit Badewanne und Dusche
Grosse Südterrasse im EG, Balkon im OG und 1. DG
eingewachsener Garten in Süd-/Westausrichtung
Fahrradkeller, Abstellräume, Waschküche im KG
6 Tiefgaragenstellplätze

Die genaue Bau- und Leistungsbeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Kontaktdaten

Lage

Bogenhausen ist eine der begehrtesten und beliebtesten Innenstadtlagen der Stadt München. Vornehme Villen in parkähnlichen Gärten prägen das Bild dieses exklusiven Stadtteils.

Neben dem Herzogpark gelegen bietet das Objekt auch durch die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.

Darüberhinaus besticht der Standort durch seine Nähe zum Stadtzentrum, womit auch eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet ist.
In der Nähe der Reuchlinstraße befinden sich verschiedene Bushaltestellen der Linien 187 und 188, so dass auch eine gute Nahverkehrsanbindung gegeben ist. So erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut und schnell alle wichtigen Ziele in der Stadt und im Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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