ROOMS4 – Charaktervolle Gartenwohnung im Denkmal in Ortisé/ Trentino
I-38020 Ortisé Mezzana (Italien), Erdgeschosswohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDEI-1423-32
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Südtirol (Trentino-Alto Adige))
I-38020 Ortisé Mezzana
Trentino-Südtirol
Italien -
Wohnfläche ca.115 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.150 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovisionf. d. Käufer 3,57 % incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
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Kaufpreis pro m²2.391,30 EUR
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Kaufpreis275.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Parkettboden
- ✓ Steinboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung liegt in einem Vorzeigeprojekt der Gemeinde.
Ein altes charaktervolles Wirschaftsgebäude wurde im Jahre 2004 behutsam im Sinne des Denkmalschutzes ( im centro storico) saniert und in Wohnungseigentum umgewandelt.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt....
Angeboten wird die liebevoll eingerichtete Wohnung die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt und einen kleinen Garten hat.
Man betritt die Wohnung durch den großen Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist voll ausgestattet. Der Schwedenofen in der Ecke bringt schnell gemütliche Wärme ins Wohnzimmer. Es schließen sich ein Flur mit einen Hauswirtschaftsraum und das Duschbad an.
Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss zu den drei Schlafzimmern. Zwei Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 15 m², das dritte Zimmer ist etwas kleiner und derzeit mit einem Stockbett ausgestattet.
Auch der zur Wohnung gehörende private Gartenanteil erstreckt sich über zwei Ebenen entlang der Wohnung und ist ca. 150 m² groß.
Zur Wohnung gehört eine Stellplatz.
Ausstattung
Die vorhandene Einrichtung kann nach Absprach teilweise übernommen werden.
Hier einige Ausstattungsdetails:
- komplette Küchenzeile
- Schwedenofen
- schöner Holzboden
- elegante Holztüren
- Holzbalkendecke im Wohnzimmer
- teilweise Sichtholz in den Schlafzimmern
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluß im Ergeschoss
- Duschbad mit Bidet im Obergeschoss
- aussenliegender Stauraum
- Zentralheizung über LPG-Gastherme
- steingefasster Grillplatz im Garten mit ca. 150 m²
Kontaktdaten
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NameFrau Anita Köllner
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FirmaROOMS4 - Immobilien u. Projektentwicklung
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AdresseMaximiliansplatz 12a
80333 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax089 - 23 23 15 63
Lage
Die Wohnung liegt im Val del Sole, auf 1.400 m fast in Alleinlage, in ganzjährig sonniger Lage, das 360° Panorama gibt den Blick auf fast alle namhaften Berge frei. König Ortler im Norden, Die Bresanella Gruppe, die Cima Valetta mit 2.690 m und im Norden der noch völlig unbekannte Adamello samt Gletscher und dem Adamello Nationalpark.
Im Adamello in den Höhlen am Corno di Cavento hat sich im ersten Weltkrieg die Frontlinie befunden. In der Ausstellung sind noch heute die Flak-Geschütze zu besichtigen die von Bernhardiner-Gespannen auf knapp 3.400 m auf den Berg gezogen worden sind, welch Irrsinn in einem so strengen Kriegswinter.
Das Trentino hat richtig viel unberührte Natur, viele Wasserfälle und Bergregionen, die jedes Bergsteiger und Skitourengeher Herz höher schlagen lassen.
Auch die Skipisten mit allen Schwierigkeitsgraden sind schnell erreicht.
Hier findet sich das ursprüngliche Nord-Italien mit zauberhaften Dörfern und Kleinstädten und natürlich leckerer regionaler Küche.
Das Anwesen liegt auf halber Strecke zwischen Castello und Ortisé nahe der SS42 ca. 4 km hinauf in Richtung zum kleinen Bergdorf Ortisé
Die Chiesa di San Cristoforo ziert den kleinen Ort Ortisé, der bereits um 1500 urkundlich erwähnt wurde. Bereits 1513 wurde die kleine Kirche eingeweiht, sie ist ein Kleinod und zeigt sehr schön die unterschiedlichen Stilrichtungen ihrer langen Geschichte.
Von hier beginnen zahlreiche Wanderwege zu den im Sommer bewirtschafteten Almen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
