ROOMS4 – Top Rendite, top möblierte 2-Zimmer Micro-Living Wohnung

81549 München, Etagenwohnung zum Kauf

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neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    EI-1383-32-3.20
  • Objekttypen
  • Adresse
    (München-Süd)
    81549 München
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Duplex:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    20,00 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis pro m²
    11.117,61 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    12.600,00 EUR
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Neubauprojekt Munich Vibes liegt in einer kleinen Seitenstraße im schönen Stadtteil Fasangarten und umfasst insgesamt je 22 Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 34 und 43 m².

Das Neubauvorhaben ist nach dem Konzept Microliving als topmodernes und zukunftsorientiertes Wohnen mit dem Titel "weniger ist mehr" konzipiert und perfekt durchdacht.

Mit weniger ist nur die Quadratmeterzahl gemeint, auf ein mehr an Komfort muss in der top möblierten zwei Zimmerwohnung natürlich nicht verzichtet werden.
Die Kunst in einer kleinen Wohnung ist es bei der Möblierung auf die unterschiedlichen Bedürfnisse des Tages einzugehen und Schlafen, Essen und Wohnen perfekt aufeinander abzustimmen.

Dabei kann der Käufer zwischen PURE und DESIGN bei der Möblierung wählen.

Die Wohnungen werden als Micro-Living Appartements mit einer kompletten Möblierung ausgestattet. Die Kosten der Möblierung betragen € 20.000,00.

Die angebotene Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 34 m².
Sie ist aufgeteilt in zwei Zimmer, der Wohnbereich mit kompletter Küchenausstattung ist ca. 20 m² groß, es schließt sich ein Schlafzimmer an. Das Bad hat eine Größe von ca. 4 m² und hat eine sehr edle Badezimmerausstattung.

Ausstattung

Ausstattung Einrichtung PURE in Zusammenarbeit mit den
Einrichtungshäusern u.a Böhmler im Tal und Kare Design
Anmutung: "Lifestyle"
Die Ausstattung ist in hellen Farben abgestimmt:

- elegante Kücheneinrichtung in matt weiß mit Elektrogeräten
- trendiger Designbelag von floors und Feinsteinzeugfliesen im Bad
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Stauraumwunder Einbauschrank
- Badmöbel Unterschrank unter Waschbecken in weiß matt
- Dusche auf Wunsch ebenerdig gefliest

Angeboten wird die Wohnung Nr. 20 im 3. Obergeschoss, sie ist ohne Balkon und hat dafür mehr Wohnfläche.

Sonstige Informationen

Entdecken Sie die Microliving Wohnungen als smartes Wohnwunder und zur perfekten Kapitalanlage.

In München wird Wohnraum knapper, und damit ist Wohnraum kostbarer geworden.

Alle Wohnungen sind langfristig an einen Betreiber vermietet.
Für den Eigentümer der Wohnung bedeutet das, er muss sich nicht um die üblichen Aufgaben eines Vermieters kümmern. Über die jährliche Servicepauschale werden diese Aufgaben an den Betreiber des Munich Vibes abgegeben.

Die monatliche Mieteinnahme ist über den Betreibervertrag gesichert und liegt bei € 1.050. inkl. der Miete für den Stellplatz. Die Nebenkosten betragen
Die jährliche Verwaltungspauschale für das Rundum-sorglos-Paket beträgt € 357,00 und die Rücklagenbildung liegt bei € 198,00.

Die Nachfrage nach Micro-Living Wohnunge ist in München stark gestiegen.
Microliving folgt eigenen Gesetzen: es ist beliebt bei jungen Mietern im Studium oder bei hochqualifizierten Fachkräften die für einen gut bezahlten Job für einen bestimmten Zeitraum nach München ziehen. Sie suchen gezielt eine «Wohnung auf Zeit», und gerne mit befristeten Mietverträgen. Dies macht interessante Mietermix- und Preisstrategien möglich.

Die Mietverträge können sowohl befristet oder unbefristet geschlossen werden. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung innerhalb von 3 Monaten selbst bezogen werden.

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Fasangarten ist ein recht urbanes Viertel mit viel Grünflächen im Anschluß an den Perlacher-Forst in Richtung Innenstadt.

Direkt vor der Haustüre liegt die Bushaltestelle, von dort geht es in wenigen Minuten zum Ostbahnhof oder in den Süden zum Klinikum Harlaching. Der Ostbahnhof ist das städtische Drehkreuz des Münchner Verkehrsverbundes, von hier aus gelangt man mit der S-Bahn in alle Richtungen und in wenigen Minuten zum Marienplatz oder kann in einen der Fernzüge steigen.

Mit dem Auto sind die Anschlußstellen der Autobahn A92 oder A995 in wenigen Minuten erreicht und ist über die Ostumgehung in ca. 35 Minuten am Münchner Flughafen.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich der schöne Perlacher-Forst oder die wilden Isarauen an. Der Münchner Süden bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Auch die Nahversorgung ist bestens gegeben, wer noch in kleinen charmanten Läden einkaufen möchte der fährt ein Stückchen nach Giesing und kann nach dem Shoppen im bekannten Giesinger Bräustüberl eine Pause einlegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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