Unsere Projektierungsabteilung entwickelt Bestandsimmobilien im Gewerbebereich und Wohnbaugrundstücke weiter, um damit für Verkäufer und Käufer einen entsprechenden Mehrwert zu schaffen.
Bestandsimmobilien Gewerbe
Bei gewerblicher Nutzung werden alle Faktoren einer Immobilie geprüft. Die positiven Punkte werden zum Grundgerüst einer neuen Betrachtung für den vorhandenen Bestand in Sachen weitere Nutzung, Energieklasse und Sanierungskosten und vieles mehr.
Verschiedene Umnutzungen von Gewerbe werden standortbezogen erarbeitet und im Idealfall bereits vor dem Umbau ein neuer Mieter für die Liegenschaft gefunden.
Nutzungsänderungen oder Umnutzung in Wohnungen können ebenso eine Wertsteigerung bringen wie ein Refreshing bei einem kompletten Leerstand.
Expansionswünsche namhafter Unternehmen haben wir bereits erfolgreich umgesetzt. Meistens im süddeutschen Raum.
Dies beginnt mit der Suche nach Gewerbegrundstücken oder geeigneten Bestands-Immobilien. Dabei sind die Eckparameter meist bereits durch die Nutzung der Unternehmen vorgegeben. Was sich so einfach anhört ist oft die Suche nach der Stecknadel im Heuhaufen.
Realisiert werden solche Projekte durch die Zusammenarbeit mit Architekten, Brandschutzexperten und Statikern.
Schwerpunkt ist die Lebensmittel-Brache, Einkaufszentren, Logistik, Geld- und Wert, soziale Einrichtungen, KITAS und branchenbezogene Nutzungen.
Wohnbaugrundstücke
Auch die Projektierung von Wohnbaugrundstücken gehen wir mit professioneller Kompetenz und großer Leidenschaft an.
Der Wert eines Grundstückes mit Altbestand wird wesentlich durch die Lage und die möglichen Neubebauung bestimmt.
Ist das Grundstück für private Bauherren zu groß und für Bauträger oder Investoren nicht geeignet geben wir ihm in unserer Projektierungs-Abteilung eine neue Vision, indem wir es beplant in mehrere Parzellen aufteilen und die einzelnen Grundstücksteile an verschiedene Bauherren verkaufen.
Oft erweist es sich dabei als zweckmäßig und wertsteigernd, mit einem Vorbescheid von der zuständigen Baubehörde für Käufer und Verkäufer Rechtssicherheit in Sachen Bebaubarkeit zu schaffen.
Das komplexe Thema „Erfolgreicher Grundstücksverkauf zum Bestpreis“ haben wir in einem kleinen Film pfiffig und verständlich erläutert. Zwei Minuten die sich für Sie lohnen: