ROOMS4 – Elegantes großes Stadthaus in bester Lage in Pasing
81243 München, Doppelhaushälfte zum Kauf
Top Angebot
Objektdaten
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Objekt IDHS-1449-1-32
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse81243 München
Bayern -
Wohnfläche ca.200,84 m²
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Nutzfläche ca.56 m²
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Gesamtfläche ca.256 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.19 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt2
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Duplexgaragen39.500 EUR (Anzahl: 2)
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KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer
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Kaufpreis2.495.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Parkettboden
- ✓ Steinboden
- ✓ Wellnessbereich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem großen parkähnlichen Grundstück entstehen vier Villenhälften in ansprechender zeitloser Architektur.
Es ist die gekonnte gestalterische Gliederung der Fassade mit Gesimsen, Rücksprüngen bis hin zur Dachform die diesem Bauvorhaben eine besondere Klasse verleihen.
Die beiden Baukörper fügen sich perfekt in die urbane Wohnlage ein und werden bewundernde Blicke auf sich ziehen.
Die beiden Stadthäuser haben unterschiedliche Größen.
Haus 1+2 sind mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² bestens geeignet für eine große Familie, ein großer Wohn- und Essbereich mit Übergang in den herrlichen Garten, im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 20 m² große Kinderzimmer.
Das großzügige Elternschlafzimmer mit Wellnessbad ist im Dachgeschoss untergebracht.
Haus 3+4 sind mit ca. 170 m² Wohnfläche bestens geeignet für eine kleine Familie.
Interessant ist das Angebot auch für Paare deren Kinder bereits flügge geworden sind, sich räumlich verkleinern wollen und trotzdem die Vorzüge die ein Haus mit Garten mit sich bringt genießen wollen.
Zu jeder Villenhälfte gehört eine Duplexgarage.
Ausstattung
Die beiden Baukörper werden von einem leistungsfähigen Bauträger in moderner energie-effizienter Bauweise errichtet.
Die Ausstattung lässt keine Wohnwünsche offen, derzeit können Käuferwünsche noch berücksichtigt werden.
Die Grundrisse sind bestens durchdacht, im Erdgeschoss schaffen offene Grundrisse einen fließenden Übergang von Essen und Wohnen bis hinaus in die sonnigen Gartengrundstücke.
Aufgrund der Dachform sind die Flächen bis ins Dachgeschoss mit großem Bereich für die Elternschlafzimmer, Bad und Ankleide optimal ausgenutzt.
Im Untergeschoss ist zur Gartenseite hin reichlich Platz für einen Wellnessoase, für einen Nanybereich oder Besucher.
Die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Wohntraum in einer außergewöhnlich schönen Lage von Pasing und einem kleinem Neubauvorhaben mit nur vier Einheiten, das architektonisch als Highlight bezeichnet werden darf.
Kontaktdaten
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NameFrau Anita Köllner
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FirmaROOMS4 - Immobilien u. Projektentwicklung
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AdresseMaximiliansplatz 12a
80333 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax089 - 23 23 15 63
Lage
Wir freuen uns Ihnen heute ein Neubauvorhaben der Extraklasse anbieten zu können.
Das Neubauvorhaben liegt in einer kleinen Seitenstraße unweit des Pasinger Stadtparks.
Pasing war bis 1938 eine eigenständige Stadt neben der Stadt München und wurde um die Fläche der Stadt München zu vergrößern Zwangseingemeindet.
Blickt man weiter in die Vergangenheit zurück, dann ist Pasing stets ein besonders prosperierender Ort und schon in den Jahren um 1903 der wichtigste Eisenbahn Verkehrsknotenpunkt im südlichen Bayern.
Die Siedlungsgebiete im Westen des Stadtparkes gelegen stammen aus der Zeit um 1860.
Schmucke Villen im Stil des schlichten Jugendstils und der Gründerzeit haben sich in der kleinen Anliegerstraße erhalten, längst haben diese einen Denkmalschutz erhalten und prägen die Straße im besonderen Maße.
So ist es nicht verwunderlich, dass sich das Neubauvorhaben gekonnt an diese Villenstruktur anlehnt und das Grundstück charmant neu ausgerichtet wird.
Pasing hatte auch schon früh den ersten Sanitätsstützpunkt, das Pasinger Krankenhaus mit seinem Altbau und den modernen Zubauten sorgen für beste medizinische Versorgung.
Alle Schulen und Kindergärten sind teils fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bereiche um den Pasinger Marienplatz bis hin zum denkmalgeschützten Bahnhof haben in den letzen Jahren eine umfassende Neustrukturierung der Verkehrsführung erfahren.
Auch hier hat man sich an den bereits vorhandenen Strukturen zwischen Marienplatz und Bahnhof in den Jahren um 1900 orientiert und das Stadtviertel mit allem versorgt was es braucht.
Futuristisch erhebt sich der Bau der 2011 eröffneten Pasing Arkaden entlang der beiden Bahnhofsseiten. Die 108 Shops und Nahversorger lassen keine Shoppingwünsche offen.
Daneben befindet sich ein großes Ärztehaus.
Man kann nun bequem in der "Stadt" Pasing einkaufen. Oder vom Pasinger Marienplatz zum Münchner Marienplatz in gut 20 Minuten mit der S-Bahn sozusagen in die Stadt fahren.
Pasing hat sich aufgrund der vielen Vorzüge in den letzten Jahren zum angesagtesten Stadtteil für Familien mit Kindern entwickelt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
