ROOMS4-Naturverbundenes gesundes Wohnen in ruhiger Lage – Regnauer Vitalhaus am Westufer Ammersee

86911 Dießen-Riederau, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HS-1307-40
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bayern)
    86911 Dießen-Riederau
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    781 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Gesamtfläche ca.
    205 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Bauweise
    Holz
  • Veroeffentlichen
    1
  • Objekt Der Woche
    0
  • Veroeffentlichen
    1
  • Objekt Der Woche
    0
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    f. d. Käufer 3,57% incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Holzbauweise
  • Parkett
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 781 m² großen idyllisch am Westufer des Ammersee gelegenen Grundstück projektieren wir den Bau eines attraktiven freistehenden Einfamilienhauses als Regnauer Vitalhaus in moderner ökologischer Bauweise.

Das unbebaute leicht abfallende Grundstück liegt in einer ruhigen Sackstrasse in einem gefragten Wohngebiet im Dießener Ortsteil Riederau. Eine angenehme Nachbarschaft mit vielen gepflegten Häusern macht das Wohnen für Familien mit Kindern zusätzlich attraktiv.

Das Grundstück besticht durch seine ruhige naturverbundene Lage und zeichnet sich durch eine interessante und abwechlungsreiche Vegetation aus.
Das Strandbad Riederau am Seeweg-Süd ist fußläufig leicht erreichbar.

Das zweigeschossige freistehende Einfamilienhaus hat Außenmaße von ca. 12,35 m x ca. 8,85 m mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 205 m². Unsere Grundrisse und Ansichten zeigen Ihnen, wie Ihr Haus aussehen kann.

Das mit mehreren Preisen ausgezeichnete Regnauer Vitalhaus überzeugt mit seinem kompakten schnörkellosen Baukörper mit bodentiefen Fenstern und Türen, die für lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus sorgen.

Wohngesund sind die Regnauer Vitalhäuser durch die konsequente Verwendung des Baustoffes Holz und weiterer ökologische Materialien. Durch die natürliche Holzfaserdämmung der Wände und den Einbau der Regnauer "Silence-Decke" werden ein perfektes Raumklima und ein perfekter Schallschutz erreicht.

In dem veröffentlichten Angebotspreis sind die Grundstückskosten und die Kosten für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses mit Doppelgarage enthalten. Gerne bieten wir Ihnen auch den Bau eines Kellers an, wenn Sie dies wünschen.

Wichtig für Sie ist: Bei der endgültigen architektonische Gestaltung, bei der Wahl der Ausstattung, bei der Festlegung der Grundrisse und Ansichten etc. können Sie selbst Ihre Wünsche einbringen.

Wir schaffen Ihr neues Zuhause - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattung

Die Bilder im Expose zeigen ein kürzlich realisiertes Regnauer-Haus.

Beim Bau der Häuser werden nur ökologisch ausgewählte Materialien namhafter Hersteller verwendet.

Ein attraktiver großzügiger Wohn-/Essbereich mit wahlweise offener Küche und Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse sowie ein separates Arbeits-/Lesezimmer im EG
Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie Kinderzimmer mit Bad und Duschbad im OG - wahrlich ein großzügiges und attraktives Raumangebot.

KfW 55 Effizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchterückgewinnung und automatischem Sommerbypass, 3-fach Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte in bester Qualität, Regnauer Holz-/Alufenster, elektrische Jalousetten wandintegriert - das sind wichtige Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen für Sie angenehm machen werden.

In eine Bauzeit von etwa 6 Monaten nach Baugenehmigung erstellen wir Ihr Wunschhaus, wobei Sie einen Ansprechpartner haben, an den Sie sich immer mit Ihren Wünschen wenden können und der Sie über die Bauzeit begleitet.

Sonstige Informationen

Bitte setzen Sie sich mit Herrn Hofmann - am besten mobil unter 0176 21 11 94 09 - in Verbindung, wenn Sie an unserem attraktiven Wohnangebot interessiert sind.
Er vereinbart mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich von der schönen Lage des Grundstücks überzeugen können.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.

Kontaktdaten

Lage

Der Luftkurort Dießen mit seinen fast 11.000 Einwohner liegt umrahmt von einem beeindruckenden Bergpanorama am Westufer des majestätischen Ammersee.

Sportliche Möglichkeiten wie Schwimmen im Strandbad Riederau, Segeln, Golfen, Tennisspielen oder Skifahren im Winter in den nahen Skizentren sowie Radfahren oder Wandern auf dem weitläufigen Wander- und Radwegenetz rund um den See verbunden mit der sprichwörtlichen Bayerischen Gemütlichkeit auch in einer abwechslungsreichen Gastronomie machen das Leben am Ammersee wirklich lebenswert.

Auch die übrige Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig:
So hat Riedern einen eigenen Bahnanschluss und gute Busverbindungen nach Dießen und andere Zentren am See. Mit dem Auto sind Sie in einer halben Stunde am Starnberger See, in einer Stunde in der Münchner City, in eineinviertel Stunden am Flughafen und über die Autobahn schnell in den Freizeit- und Erholungszentren des Bayerischen Oberlands.

Schließlich finden Sie mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule sowie dem Ammerseegymnasium alle Schulformen in Dießen oder der näheren Umgebung.
Vielfältige Einkausmöglichkeiten nicht nur für den täglichen Bedarf sowie eine gute ärztlich Versorgung runden das Bild ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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