ROOMS4-Moderne Flachdachvilla als Passivhaus in beliebter Wohnlage im Märchenviertel Waldperlach

Beschreibung

Ein insgesamt ca. 1.734,00 m² großes Grundstück wird in vier einzelne zwischen ca. 410,00 - ca. 440,00 m² große Einzelgrundstücke real geteilt. Auf jedem Grundstück kann eine energiesparende zeitlos moderne Villa gebaut werden. Die einzelnen Grundstücke werden durch eine gemeinsame Zuwegung erschlossen.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in uneinsehbarer zweiter Reihe im beliebten Waldperlacher Märchenviertel.
Eine angenehme Nachbarschaft mit vielen gepflegten Häusern macht das Wohnen vor allem für Familien mit Kindern zusätzlich attraktiv.

Das Haus 4 wird auf einem ca. 428,00 m² großen Teilgrundstück gebaut. Die geschmackvolle zweigeschossige Villa mit Keller und Garage hat incl. Erker Außenmaße von 14,50 m x 8,50 m und incl. Terrasse eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 253,00 m².

Sie wird in modernem Stil mit Flachdach gebaut wie Sie aus unseren Ansichten und Grundrissen ersehen können. Alternativ können Sie die Villa auch in klassischem Stil in Zeltdachausführung erstellen.

Wichtig für Sie ist: Die veröffentlichten Grundrisse können nach Ihren Vorstellungen geändert und umgeplant werden. Die Bauzeit beträgt ca. 14 Monate nach Beurkundung.

Ausstattung

Die Villa wird von einem leistungsstarken zuverlässigen Bauunternehmer in qualitativ und handwerklich einwandfreier Massivbauweise als Passivhaus schlüsselfertig gebaut.

Durch die besondere Wärmedämmung der Wände, Fenster und des Daches sind Passivhäuser so gut isoliert, dass sie kaum Wärme am ihre Umgebung abgeben. Sie kommen damit mit einem minimalen Wärmebedarf aus und werden durch passive Wärmequellen wie Sonneneinstrahlung oder eine interne Wärmegewinnung beheizt.

Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, hochwertige Badausstattung mir bodengleichen Duschen, fertige Außenanlagen und eine individuelle Betreuung und Beratung bis zur Übergabe - das sind wichtige Ausstattungs- und Leistungsmerkmale, die das Wohnen angenehm machen.

Ein großzügiger wahlweise offener Bereich für Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zu einer attraktiven Terrasse und separates WC im EG

Drei großzügige Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer mit Balkon und zwei Bädern im OG

Schließlich die Möglichkeit, im KG wohngleiche Räume als Wellnessraum, Zimmer für Nanny o.ä. auszubauen - wahrlich ein Raumangebot, das sich sehen lassen kann und das das Wohnen lebenswert macht.