ROOMS4 – Elegante Villa mit Traumgarten und Gardaseeblick

I-25010 San Felice del Benaco, Villa zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EI-1255-32
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gardasee)
    I-25010 San Felice del Benaco
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    2.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Gesamtfläche ca.
    156 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    f. d. Käufer 3,57% incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Steinboden
  • Swimmingpool

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine klassisch-elegante Villa am Westufer des Gardasee mit herrlichem Blick auf den See und Saló.

Man betritt die Villa über den großzügigen Eingangsbereich. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich liegt barrierefrei im Erdgeschoss.
Bodentiefe Fenster geben im Wohnzimmer den Blick auf den Garten und den See frei.
Die gut 50 m² große Terrasse hat eine Frühstücksplatz vor der Küche und einen schattigen Platz für gemütliche Stunden neben dem kleinen Pool.

Durch die leichte Handglage hat das Gartengeschoss mit eigenen Eingan eine sehr gute Belichtung und kann als Gästebereich, für Büro oder Personalwohnung genutzt werden.
Ein bayerisches Stüberl mit Kachelofen und eine Sauna bringen in den Wintermonaten Behaglichkeit.

Der große gepflegte Garten ist im harmonischen Wechsel von formgeschnittenen Bäumen und Räsenflächen angelegt und umgibt das gesamte Anwesen.

Die Villa ist bestens gepflegt, wird von den Eigentümern ganzjährig bewohnt und steht altersbedingt zum Verkauf.

Ausstattung

Die Ausstattung ist zweckmäßig auf einen zwei Personenhaushalt abgestimmt.
Eine andere Raumaufteilung und der Einbau eines Kamines im Wohnzimmer sind nach den Wünschen der Erwerber möglich.

Es besteht auch die Möglichkeit das Gebäude in der Wohnfläche zu erweitern. Um den genauen Umfang und Art der baulichen Erweiterung zu ermitteln Bedarf es der Absprache mit dem Bauamt.

Kontaktdaten

Lage

Das Anwesen liegt etwas oberhalb der Seestraße in San Felice del Benaco in einer kleinen Anliegerstraße in ruhiger Wohngegend.
Das quirlige Städtchen Saló mit seiner zauberhaften Altstadt ist schnell erreicht, hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und samstags der Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln aus der Region.

Von Toscolano Maderno aus verkehrt auch im Winter regelmäßig die Fähre ans Ostufer nach Torri del Benaco.
Die preiswerte Schiff-Fahrt erspart viel Zeit auf der Autobahn und hält grandiose Ausblicke parat.

Kaum mehr vorstellbar gehörte die Nordspitze des Gardasees früher zur österreichisch-ungarischen Donaumonarchie.
Später wurde die Region während der Sommerzeit vom internationalen Jetset entdeckt.

Heute ist die Gardaseeregion wegen ihrer vielfäligen Möglichkeiten der Lieblingplatz von Sportbegeisterten geworden.
Die beiden Winde Ora und Pelér lassen jedes Seglerherz höher schlagen. Radeln, Biken mit allen Höhen und Tiefen und die Berge erklimmen, Golf spielen, alles ist möglich.
Schnell ist der Nationalpark Monte Baldo erreicht.
Hier kann man Ruhe und botanische Raritäten wie die wilde Tulpe finden.
Italien hat mit gut 10 % die höchste Dichte an Nationalparks die sich von den Alpen bis hin zu den süditalienischen Inseln verteilen.

Die Grand Tour Lago Maggiore, Comer-See und Gardasee beeindruckt mit einer magischen Verbindung von Bergen und kristallklarem Wasser - Blau und lebendiges Grün entlang der Ufer gesäumt von märchenhaften und geschichtsträchtigen Gartenanlagen.

Ebenso verhält es sich mit den kulturellen Sehenswürdigkeiten, man könnte Jahre damit verbringen sowohl die kleinen Orte am Gardasee als auch Venedig, Verona, Florenz und Pisa zu bestaunen und die italienische Geschichte zu studieren.

Der Flughafen von Verona ist mit dem Auto in einer Stunde zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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