ROOMS4 – Großzügige 2 Zimmer Gartenwohnung in Bestlage Solln
81479 München, Erdgeschosswohnung zur Miete
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt IDWO-1317-32
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse(München-Süd)
81479 München
Bayern -
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.80 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1971
-
ZustandTeil-/Vollsaniert
-
Veroeffentlichen1
-
Veroeffentlichen1
-
Kaution4.320,00 EUR
3 Monatsmieten -
Kaltmiete1.440,00 EUR
-
Miete pro m²18,00 EUR
-
Betriebskosten brutto190,00 EUR
-
Warmmiete1.630,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Parkett
- ✓ Wellnessbereich
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis02.01.2026
-
Baujahr1971
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch118,40 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird ein großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Privatgarten in einer ruhigen Anliegerstraße in Bestlage Solln.
Die Wohnung ist aufgrund der großzügigen Aufteilung ideal für zwei Personen.
Ein angenehm proportionierter Gang begrüßt den Besucher und teilt die Wohnung in den Wohn- und den Schlafbereich.
Eine elegante Glasschiebetüre sorgt für einen schönen Übergang ins Wohnzimmer.
Der Schlafbereich ist ebenfalls durch eine Türe vom Gang getrennt. Hier befindet sich das große Duschbad, die Ankleide und das Schlafzimmer.
Die Küche verfügt über einen kleinen Durchblick zum Wohnzimmer und wird mit einer Küchenzeile in Weiß mit einem Hauch von Grau ausgestattet.
Ein kleiner Platz für das schnelle Frühstück wird direkt vor dem Fenster integriert.
Der sonnige kleine Garten liegt derzeit im Dornröschenschlaf und freut sich über deutlich mehr Aufmerksamkeit als bisher. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen wunderbaren Platz zum Draußen sitzen und für sonnenliebende Pflanzen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde gerade grundlegend modernisiert und läßt keine Wohnwünsche offen:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- moderne Küche mit kleinem Frühstücksplatz
- weißes Badezimmer mit großer gläserner Dusche
- Waschmaschinenananschluß im Bad
- weißes Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- großer Flur
- Glastrennschiebtüre zum Wohnbereich
- sonniger Südwest Garten
- im Untergeschoss Sauna mit Dusche und WC zur Mieternutzung
- großes Kellerabteil
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Parken entlang der Straße ist kein Problem.
Kontaktdaten
-
NameFrau Anita Köllner
-
FirmaROOMS4 - Immobilien u. Projektentwicklung
-
AdresseMaximiliansplatz 12a
80333 München -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax089 - 23 23 15 63
Lage
Der Münchner Süden und der Stadtteil Solln gehören zu den begehrtesten Wohngegenden von München.
In Solln hat sich eine gesunde und charmante "Dorfstruktur" rund um den Kirchplatz mit all seinen Geschäften erhalten. Jede Woche findet freitags der Wochenmarkt statt.
Hier verbindet sich moderner Lifestyle und Tradition auf angenehme Weise.
Zu Fuß ist die S-Bahn durch eine Fußgängerunterführung in 10 Minuten zu erreichen, die Fahrzeit zum Marienplatz beträgt 15 Minuten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie ein neuer Supermarkt, zwei Bio-Lebensmittelgeschäfte, der Feinkost Käfer Solln und die Traditions-Bäckerei Reis sind schnell erreicht, am Sollner S-Bahnhof befindet sich ein Kino, ein Buchladen, ein Weinhändler und zudem ein großes Ärztehaus.
Mit dem Fahrrad kommt man ohne Mühen zum schönsten Münchner Biergarten der "Waldwirtschaft Großhesselohe" und von hier direkt an die Isar.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die große landwirtschaftliche Fläche von Kloster und Gut Warnberg, Diese schließt nahtlos an den Forstenrieder-Park an.
Sowohl die Garmischer Autobahn als auch die Anbindung an den Ring und nach Salzburg können mit dem Auto
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.