ROOMS4 – modernes funktionales Bürogebäude im Gewerbegebiet in Starnberg

82319 Starnberg, Bürohaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KA-1265-32
  • Objekttypen
  • Adresse
    (München-Süd)
    82319 Starnberg
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    3.942 m²
  • Bürofläche ca.
    2.200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.472 m²
  • Baujahr
    1990 und 2005
  • Zustand
    Neuwertig
  • Käufer­provision
    f. d. Käufer 3,57% incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
  • Kaufpreis pro m²
    1.618,12 EUR
  • Kaufpreis
    4.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Steinboden
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein modernes funktionales Bürogebäude im Gewerbegebiet in Starnberg.
Das Gesamtensemble besteht aus dem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1990 und einem Anbau aus dem Jahr 2005.

Beide Gebäude sind 1. Obergeschoss miteinander verbunden.
Jedes Gebäudeteil verfügt über einen eigenen Eingang und über eine getrennte Haustechnik, so daß eine Vermietung an zwei Mieter im Sinne zweier Single tenant Gebäude möglich ist.

Im 2. Obergeschoss des Bestandes befindet sich eine großzügige Wohnung mit Dachterrasse und eigenem Zugang. Hierzu gehört auch eine Garage.

Beide Gebäude sind in Skelett-Holzständerbauweise mit aussteifenden Wänden von einem namhaften Holzbaunternehmen errichtet und bilden optisch eine Einheit. Dies setzt sich auch in der Innenausstattung fort.

Der langjährige Bestandsmieter ist im August ausgezogen.

Ausstattung

- moderne Holzständerbauweise
- Isolierglasfenster in Kiefer-Kunststoff
- variable Büroaufteilung in Einzel- und Großraumbüros
- innenliegender Sonnenschutz
- vielfältige Nutzungen möglich
- im Bestand große Personalküche
- WC Anlage für Damen und Herren
- im Bestand große Wohnung mit Dachterrasse
- 47 Stellplätze im Aussenbereich, teilweise überdacht
- Hausmeistergarage und Geräteschuppen

Kontaktdaten

Lage

Starnberg ist eine prosperierende Kreisstadt im Bayerischen Fünf-Seen-Land mit einer gesunden Mischung aus Gewerbe, Lifestyle und Lebensgenuss im Bereich des Starnberger Sees.
Ein idealer Standort für Unternehmen zum Arbeiten und ein sehr angenehmer Platz für die Mitarbeiter zum Leben.

Bevorzugte Lage im Gewerbegebiet Starnberg, direkte idyllische Nähe zum Naturschutzgebiet Leutstettner Moos und dem Zufluss der Alten Würm.

Kurzer Fussweg zur S-Bahnlinie 6 Starnberg Nord mit bester Anbindung nach München.

Der Autobahnanschluss A 952 nach München und nach Garmisch-Partenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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