ROOMS4-Herrliches Villengrundstück in sonniger begehrter Wohnlage von Gauting im schönen Würmtal
82131 Gauting, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDGR-1375-40 EFH/DH
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse82131 Gauting
Bayern -
Grundstück ca.770 m²
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovisionf. d. Käufer 3,57 % incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
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Kaufpreis pro m²2.051,95 EUR
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Kaufpreis1.580.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein herrliches Villengrundstück in ruhiger sonniger Wohnlage der Gartenstadt Gauting im schönen Würmtal anbieten zu können, wobei die außergewöhnlich schöne Lage das hervorstechendste Merkmal des Grundstücks ist.
Das parkähnlich herrlich gelegene Gesamtgrundstück wird in zwei Bauparzellen aufgeteilt. Der größere hintere Grundstücksteil ist bereits für den Bau einer Villa verkauft.
Das vordere unbebaute Teilgrundstück ist ca. 770,00 m² groß und besticht durch seine ruhige sonnige Süd-/Westlage. Es ist naturverbunden und ein wenig verwildert, es gibt aber keine Bäume, die den Sonnenstand beeinträchtigen.
Eine angenehme Nachbarschaft mit vielen gepflegten Häusern und eine gute Infrastruktur machen das Wohnen auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach dem für dieses Gebiet gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Gauting.
Nach den dort geltenden Festsetzungen kann auf dem außerordentlich schönen und unweit des Ortszentrums gelegenen Grundstück eine große repräsentative Villa, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder auch ein Doppelhaus gebaut werden.
Unsere Bilder zeigen ein kürzlich von den www.wsm-architekten.com fertiggestelltes puristisches Villenanwesen. Es entspricht den Vorgaben des Bebauungsplanes und kann Inspiration sein ein ganz persönliches Traumhaus unter dem Motto: "Mensch und Natur im Einklang" entwerfen zu lassen.
Sonstige Informationen
Bitte setzen Sie sich mit Herrn Hofmann - auch mobil unter 0176 / 21 11 94 09 - in Verbindung, wenn Sie Interesse an unserem Grundstücksangebot haben.
Er vereinbart mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich von der reizvollen Lage des Grundstücks überzeugen können.
Kontaktdaten
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NameHerr Dipl. Kfm. Roland Hofmann
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FirmaMitglied der Bürogemeinschaft ROOMS4 Immobilien
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AdresseMaximiliansplatz 12a
80333 München -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Lage
Die an der Würm gelegene Gartenstadt Gauting hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Gemeinden im Südwesten von München entwickelt, die vor allem als Wohngemeinde sehr geschätzt wird.
In Gauting leben etwa 20.000 Einwohner. Die Gemeinde ist etwa 10 km von Starnberg und 19 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Ein umfangreiches Freizeitangebot, viele Naherholungsgebiete, die nahe gelegene 5-Seenlandschaft sowie das gut erreichbare Alpenvorland machen das Leben in Gauting zusätzlich attraktiv.
An alle genannten Ziele sind Sie durch das gute Straßennetz und die Autobahnen gut angebunden. Die S-Bahnstation Gauting der Linie S 6 ist fußläufig erreichbar.
Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und -krippen, Grund- und Realschule sowie Gymnasium, Busverbindung zur Internationaln Schule in Starnberg, gute ärztliche Versorgung, abwechslungsreiche Gastronomie - hier gibt es alles, was auch Familien mit Kindern für ein angenehmes Wohnen brauchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
